Рыжий Ангел: все о недвижимости в Чехии

Богатым быть хорошо. Вот живет себе молодая леди в удовольствие. Где-то есть на свете ее принцы. Рядом две прекрасные собаки. Что еще не хватает? Разве что удобной и комфортной квартиры. Такую в Праге лучше всего покупать на крыше — романтика. Многие сравнивают пражские крыши с питерскими. Не знаю — нет опыта для такого сравнения. Одно скажу, я бы от такой квартиры не отказалась.Квартира находится у Национального театра в Праге. На берегу реки Влтава. Исторический центр и реконструированный дом — все условия для жизни сибарита.

При покупке квартиры основной ремонт был уже произведен: новый паркетный пол, большие евроокна с повышенной теплоизоляцией, новая ванная комната (старые владельцы сделали подключение стиральной машины к водопроводу). Оставалось лишь правильно подобрать мебель и продумать элементы дизайна, которые отражали бы мироощущение хозяйки.В молодых чехах присутствует минимализм и прагматизм в дизайне собственного жилья. Я редко встречала бы «заставленные» квартиры молодых. Даже в небольшом помещении должно быть достаточно свободного пространства. Психологи говорят, что это неосознанное проявление свободы личности и формирования частной территории.Обратите снимание на белую вешалку на фотографии, стоящую у кровати. Оригинальное решение «зимнее дерево». Большая кровать, даже если спать на ней в одиночку, на много предпочтительнее односпальной. Скошенные окна достаточно большие, чтобы в помещение проникал дневной свет.В ванной комнате вешалка-дерево, на подобии той, что стоит в спальне. Зеркальная стена визуально увеличивает помещение. Большие окна наполняют пространство светом.  Хочу такую же квартиру!

Пролетели первые 6 месяцев 2010 года, а это значит, что пора подводить промежуточные итоги рынка пражской недвижимости. Одной фразой, прошедшие за полгода изменения, можно охарактеризовать так: «у продавцов сдали нервы». Основной лакмусовой бумажкой проишедшему стал сегмент рынка недвижимости в Праге-1. Напомню, что Прага делится на районы. Самый дорогой и элитный район  Прага- 1.

Еще в 1-ом  квартале текущего года продавцы Праги- 1 и Праги- 2 занимали выжидательную позицию. Предложение квартир на продажу уменьшилось в первые 3 месяца на 32% и 49% соответственно. Психологическая война, казалось, затянется надолго. Однако уже в мае этого года нервы продавцов не выдержали – на рынке появилось много новых и, относительно начала года, недорогих квартир. Среди предложений надо особо выделить самую «инвестиционную» и «привлекательную» категорию – «2+1». Именно такие квартиры стремятся покупать в центре  Праги те, кто впоследствии сдает жилье для краткосрочной аренды туристам.

В процентном соотношении динамику средней стоимости квадратного метра по цене предложения первого и второго квартала в центре чешской столицы можно представить так:

Для относительно медлительного чешского рынка подобные изменения по элитным районам настоящая революция, основные причины которой лежат в консервативной политике ипотечного кредитования и выжидательных настроениях покупателей. Прочитать остальную часть записи »

Мир многоцветный и это прекрасно. Как прекрасна и лаконичность. Не даром говорят, что самое сложное сделать что-то простое. В дизайне та же история. Создать интересный интерьер из черного и белого цветов не так-то и просто. Во всем надо знать не только меру, но и то, что черный и белый цвета бывают многогранны. Например, гостиная в черно-белом цвете, если добавить элементы декора с золотым оттенком, будет смотреться стильно и богато.В такой гостиной не маловажную роль играет освещение. Кроме люстры должны быть правильно спроектированы элементы малого света и учтена величина дневного. Прекрасная комната не только для королей готов, но и для любого, кто любит стиль и готов рискнуть.Черно-белая кухня требует отдельного разговора. Очень важно понимать, что черный глянцевый и черный матовый два разных цвета. Потолки и полы всегда должны быть белыми (светлыми). В таком случае правильно расположенный свет будет не поглощаться черным цветом, а подчеркивать его.И, хотя я не сторонник черно-белого дизайна. Мне от нравится скорее отвлеченно. Для себя я такой бы не делала. Но, есть в нем что-то эдакое: тонкое и изысканное.

Многие соотечественники даже не предполагают какие возможности предоставляет чешский рынок недвижимости. Начиная с того, что можно сдать квартиру в Москве и преспокойно снимать наиболее комфортную в Праге и заканчивая тем, что купив гостиницу в Чехии ее можно переделать под оригинальный и комфортный дом-усадьбу. О доме-усадьбе в южной Чехии и пойдет сегодня разговор.

Жила-была одна чешская семья: мама, папа и четверо детей. Родителям хотелось, чтобы лети жили не просто в просторном доме, но и на природе. Вот и приглядели они домик в Южной Чехии, близ Блатна Крошка. И до Австрии не далеко и до Праги пару часов на машине. Дом — бывшая гостиница, построенная в 1898 году, требовал реставрации и ремонта. Крышу и полы надо было менять. Стены хоть и старые, но крепкие и потому требовали реконструкции с меньшими затратами. Самое главное было поменять деревянные балки и перегородки, провести подшивку карниза софитом. Процесс длился 3 года.Внешний вид полностью идентичен постройке 1898 года, что создает неописуемое чувство связи со стариной и историей. Прочитать остальную часть записи »

Атипичный или надстандартный дом – дом не как у всех. Как правило, атипичные дома в Чехии строятся или сразу по индивидуальному проекту или же перестраиваются из типичных домов. Вот и в городе Брно дом был перестроен. Самое главное не торопиться с покупкой и подобрать тот дом, который максимально легко можно перестроить. Недвижимость в Чехии разнообразная и на любой вкус. Я расскажу о чешской семье, которая искала свой «дом под перестройку» почти 3 года, пока не нашла желаемое.Внешний вид дома: сочетание кирпича, побелки и песчанника. Парус-крыша веранды легко убирается или ставиться вновь, что помогает в хранении и служит секретом долголетия «паруса-веранды».Небольшой бассейн вполне удобен для семьи.  Территория огорожена от посторонних взглядов живой изгородью. Полоса песчаника вокруг создает не только визуальный комфорт, но и положительно влияет на почву. Это не мало-важно, так как в планах семьи в ближайшие года вырастить красивый сад. Прочитать остальную часть записи »

Когда в молодой семье появляется ребенок, то жизнь меняется на 180 градусов. И с каждым годом дитё требует все больше и больше пространства. Хорошо, если у Вас большая квартира. А если простая двушка? А если родился второй ребенок? Хочется иметь и «свой уголок», и детскую, и гостиную, да и кухню оставить кухней. Недвижимость в Чехии отличается своим вторичным рынком, на котором сохранились старые дома с высотой потолков в квартирах 4-4.5 метра. Пока что большая половина вторичного рынка страны состоит из таких построек. А это значит, что можно «расширить» используемое пространство.

Вот, самая обычная квартира в Праге и самая обычная гостиная. Которая превратилась, благодаря двум маленьким детям, в нечто среднее между игровой комнатой, родительской спальней и местом приема гостей.Основная задача дизайнеров состояла в создании «приватного» места для родителей, отдельной гостиной и комнаты для детей. Поэтому было решено сделать «второй» спальный этаж в гостиной. Обычно в Чехии его делают деревянным. Стены служат подпоркой для этажа. Прочитать остальную часть записи »