28.04.2010
Плюсы и минусы покупки старого дома в Чехии
28.04.2010 | 
Автор: Чехия для проживания страна комфортная и благоприятная. А если новый иммигрант неплохо зарабатывает на фрилансе и сыт по горло жизнью в городе, то среднечешский край идеальное место для проживания.
И так, предположим, что Вы именно тот, о ком я пишу статью. Жить в Праге, конечно интересно, но тянет к уединению и на природу. Хотя и в город Вы все же наведываться собираетесь. А это значит, что идеальный вариант – покупка дома в 30-60 км от чешской столицы.
Покупать новый дом просто и относительно дорого. Как альтернатива – старый дом с земельным участком. Скажем, подобная сделка (50-60 км от Праги) Вам может обойтись за старый дом и земельный участок с площадью 2700 квадратных метров порядка 800 000 крон (примерно 31 350 евро). Дом, конечно, будет старый и требующий ремонта.
Однако, в среднем стоимость ремонта составляет 1/3 от стоимости цены аналогичного, но нового дома. Специалисты говорят, что на сегодняшний день стоимость ремонта в среднем составляет 10-15 тысяч крон (390-590 евро) за квадратный метр жилой площади. Так что, дело того стоит.
Рассмотрим же плюсы и минусы подобной покупки:
| Плюсы | Минусы |
| Низкая стоимость | Перестройка дома может превысить планируемый бюджет |
| Возможность купить землю дешево | После покупки обнаружились скрытые дефекты |
| У Вас есть собственный дом | У Вас сломалась машина и проблема с коммуникациями в Прагу |
С плюсами все ясно, а вот минусы можно минимизировать, если при покупке дома пригласить специалистов и оценить не только сами стены, но и состояние крыши, электропроводки, канализации и водопровода. Хороший оценщик не только составит точную картину текущей ситуации, но и даст прогноз «как долго «это» протянет без замены». Самое главное, если при покупке еще остаются свободные деньги, как можно больше отремонтировать сразу, что бы не попасть в долгоиграющий ремонт.
С другой стороны, вполне может быть, что Вы все таки снесете старый и отживший свое дом и возведете свой, не дорогой и любимый домишко. Покупка же позволит Вам приобрести земельный участок дешевле, чем был бы аналогичный и без дома.
Решать Вам самим в каждой конкретной ситуации. А я же пока приведу, для примера, стоимость старых домов с земельными участками в среднечешском крае:
Прочитать остальную часть записи »
Рубрика: 
Метки: 