Рыжий Ангел: все о недвижимости в Чехии

Апрель 2010

Большинство крупных компаний-девелоперов завершили первый квартал 2010 года ростом продаж новостроек. Рост был достигнут благодаря введению на рынок программ бонусов и скидок. По сравнению с прошлым годом, в среднем цены на новостройки по стране упали на 7,1%, по Праге на 8,2%.

По прогнозам аналитиков, на сегодняшний день в Праге от 3500 до 4000 квартир в новостройках ожидают своих покупателей. При этом отмечен рост интереса покупателей именно на новые квартиры.

В девелоперской компании Skanska за январь—март было продано 81 квартира, что почти в 2 раза больше, чем за тот же период прошлого года.

Central Group, одна из наиболее известных компаний, работающих с русскоговорящими клиентами, продала в первые 3 месяца 2010 года 199 квартир, что на 8 квартир больше, чем в прошлом году.

Совсем скоро я выложу аналитику по рынку жилья по результатам 1 квартала текущего года. Так что, следите за новостями -)

Знаете, что меня поражает в чехах? Умение сделать из простого нечто привлекательное. Причем, вложив относительно немного денег. Летний отдых у многих ассоциируется с временем у воды: лодки, рыболовные удочки, купание. И все сразу начинают думать о доме. Фантазировать о прекрасном и комфортном. Потом думают о деньгах и хватаются за голову. Забывая, что летний отдых от силы 3 месяца. Ну, хорошо, четыре. И все. Так можно ли, вложившись по минимуму, получить максимум? Оказывается, можно.

Как Вам идея летнего домика у реки, который сделан даже не из дерева, а из водостойкой фанеры? А что бы дожди не испортили конструкцию – укрыт парусом. Дом под парусом!

Чешская дизайнерская студия OK Plan Architects спроектировала этот уникальный летний дом. Что касается размеров и внутреннюю планировки, здание было спроектировано с учетом потребностей одного или двух человек, в виде прямоугольника с размерами примерно 11,7 х 3,5 высотой 5,5 м.  Само здание разделено по вертикали на две части.
Прочитать остальную часть записи »

Сделать детскую комнату более привлекательной можно недорого и со вкусом. Чешские дизайнеры уложились в 16 000 крон (порядка 630 евро) и создали прекрасную спальню для мальчика по имени Лука.

В качестве напольного покрытия был использован светлый ламинат. Во-первых это не недорого, а во— вторых, доски легко меняются. Пока ребенок подрастет, пол можно будет поменять «частично» несколько раз, скрывая проделки малыша. Одна из стен, где сейчас стоит кровать Луки, была тоже ламинирована. Это позволило украсить ее цветными наклейками и сделать более яркой. Зузанна Янчикова, дизайнер и идейный вдохновитель, так пояснила свой замысел: «Мы хотели, что бы просыпаясь Лука видел, что-то новое, поэтому мы создали королевство полное вдохновения, цветов, животных, которое можно менять в любое время и ребенку не будет скучно». Прочитать остальную часть записи »

Как часто мы заботимся о своих родителях? Сделать дома ремонт, обновить мебель. Покупаем что-то полезное домой и думаем, что сделали для них все. А ведь, чем старше человек, тем более комфортной должна быть его жизнь. Особенно в мелочах.

В Чехии существует даже отдельное направление – дизайн для сеньеров, т.е. людей пенсионного возраста. Я бы еще добавила, что инвалидам такой дизайн тоже большое подспорье. Особенно в таком деликатном месте, как туалет и ванная комната.

Что такое удобная ванная для людей в возрасте? Скрытые ручки, правильно расположенные подставки для опоры, когда надо встать или сесть, удобная душевая кабинка с сиденьем, никаких порогов и приступов — идеально ровные полы.  Да, в Европе врачи провели исследование и выяснили, что привычные ванны менее комфортны для пожилых людей, чем душевые кабинки. Сидение в кабинке делается из нержавеющей стали и специального синтетического покрытия. Если покупать стандартное, то оно рассчитано на человека весом до 150 кг.

Прочитать остальную часть записи »

«Бедный Студент проводит акцию БЕСПЛАТНЫЙ обзор каждому желающему». Мне будет очень интересно, как оценивают блог со стороны.

На YouTube в русскоговорящем секторе выкладывают дизайн ванной. Народ вздыхает и хочет такой же. В Чехии подобный дизайн относится у стандартному. То есть, заселяясь в новую квартиру новоиспеченный владелец уже имеет подобное  «счастье» в цене.

Если же хочется отличаться от соседей, то можно договориться с девелопером и на стадии застройки предложить свой дизайн, но уже за дополнительную цену. Интересно, сколько стоит подобный «западный дизайн» на родных просторах СНГ?

В этой жизни побеждает тот, кто действует. Как часто молодые архитекторы сетуют на отсутствие презентабельного офиса и клиентской базы. Откуда взяться клиентам, если надо выглядеть респектабельно, а ты еще молод и опыта не так много? Чешский архитектор Камиль Мрва не стал дожидаться подарков судьбы в виде перспективной работы в Праге и престижного офиса, а построил свой офис сам, выбрав для его место расположения родной город Kopřivnici. Для его клиентов это лучший показатель профессионализма молодого и амбициозного архитектора.

Камиль создал собственный проект дома, который объединяет в себе офисную часть и жилую. Основная идея дома – использовать камень, дерево, стекло и бетон в простой форме, создавая комфортное существование себе и рабочее пространство еще для четырех молодых дизайнеров.

Вход в оба помещения общий. Из одного здания в другое лежит единый стеклянный коридор. Когда приходят клиенты, то из встречают в офисной части дома, которая поделена на блоки: рабочий и блок материалов (специальная комната в которой находятся образцы материалов для будущего строительства). Офисная часть сделана из дерева. С одной стороны это создает атмосферу уюта, с другой, дерево достаточно дешевый материал для постройки. Прочитать остальную часть записи »