Рыжий Ангел: все о недвижимости в Чехии

26.05.2010

Многим кажется, что в маленькой Чехии на рынке недвижимости все места уже заняты. А между тем, чешский феномен уникален по своей природе. При относительно небольшом рынке, который не сравнить с Россией, работы для строителей и сопутствующих компаний, на ближайшие десятилетия, просто поле не паханное.

Конечное, войти на пражский рынок в качестве основного застройщика или фирмы, которая получает заказ на реконструкцию исторического центра, не реально. Однако, Прага это еще не вся Чехия, да и в самой столице есть чем заняться. Первое, что приходит на ум, создание предприятия по изготовлению оборудования для производства пластиковых окон. Старый фонд чешских домов просто велик. Перестройка и реконструкция зданий ведется всего лет  15-20 и спрос на евро окна или окна, которые бы соответствовали архитектурным стандартам не уменьшается. Найти подрядчиков, которым может быть интересна продукция можно не только в Чехии, но и за ее пределами.

Кроме того, если у Вас есть за плечами архитектурное образование, то Чехия может стать неплохой площадкой для начала своего дела в Европе. Благо границы Европейского Союза давно уже прозрачные и на рынке побеждает лишь тот, кто более талантлив и чьи цены наиболее привлекательны.  А для чешских заказчиков, если исполнитель удовлетворяет финансовым и ценовым требованиям, не важно, родился ли он в Праге, Берлине или Саратове. Самое главное – быть профессионалом. Так что, если среди моих читателей блога есть те, кто подумывает о жизни в Европе и связан так или иначе с недвижимостью, то рекомендую обратить внимание на Чехию.

Исторический центр Праги – Староместская площадь , известен многим туристам. Это все равно что, «золотая миля» в Москве. Вот только, если в Москве купить квартиру в «золотой миле» надо быть миллионером, то в Праге все значительно дешевле. И заветный «миллион» за квартиру зависит от площади последней.

Во вторник мэрия города одобрила проект, по которому на продажу будет выставлено 43 квартиры из жилищного и пока еще не приватизированного фонда Праги 1. Размер выставляемых на продажу квартир 12-227 квадратных метров. Маленькие квартиры лучше всего покупать тем, кто думает о инвестициях и готов сдавать жилье в аренду. Если есть возможность и контракт с туристическими фирмами, то такие квартиры в историческом центре пользуются спросом у туристов и идеально подходят для краткосрочной аренды. Квартиры с площадью от 60 метров квадратных предпочитают покупать те, кто планирует постоянно проживать в столице Чехии.

Сколько будут стоить квартиры вставленные городом на продажу, пока не ясно. Мэрия планирует дать предпродажный старт по конкурентным ценам. Да, почти все квартиры прошли реконструкцию. Так что, если Вы потенциальный инвестор, то стоит поторопиться, так как участие в тендере открыто как чешским, так и и иностранным покупателям.