Рыжий Ангел: все о недвижимости в Чехии

Май 2010

Кто бы не хотел жить в своем доме и не платить за электричество? Я таких не знаю. Вот и чехи, стали строить эко-дома с нулевыми расходами на электроэнергию. Первые такие  дома поставлены в местечке Koberov, Чешский рай. Все энергообеспечение пассивного-дома идет за счет солнечных батарей . Плюс, в строительстве применялись самые современные материалы: евро окна с улучшенной теплоизоляцией, качественный паркет, аналог продаваемому в России паркету Барлинек, качественный водопровод с контролем потребления воды.Как показывает практика первого период эксплуатации эко-дома, расположенные на крыше солнечные батареи полностью обеспечивают электроэнергией не только систему отопления, но и нагрев воды и пользование домашними приборами: от кофеварки до использования интернета. Годовые затраты,  семьи из четырех человек , на электроэнергию в среднем 16320 крон. А пассивный дом не только позволяет жить за счет солнечного света, но и зарабатывать. Так, при 64-х солнечных батареях расположенных на крыше продажа энергии в год составляет порядка 93 000 крон, то есть чистая прибыль семьи – 76 680 крон.

На сегодняшний день 1 евро = 25, 73 кроны.

Стоимость дома с учетом оборудования и монтажа солнечных батарей – около 4 миллиона крон.

Сегодня мне захотелось немного уйти от современного стиля и вернуться к классике. Что и говорить, старые пражские квартиры, с высокими потолками и большими окнами, располагают именно к классическому стилю в дизайне. А как при этом совместить современный комфорт и старинный стиль? На самом деле все не так сложно.

Для начала попробуем комбинировать классические белые стены и стильные обои. Лучше всего двухтонной окраски. В рассматриваемом нами примере выбирается серый и белый цвета. Лишь одна стена оклеивается обоями. Однако, именно это создает не только ощущение пространства в комнате, но и стиль.Большой темно-коричневый диван прекрасно вписывается в интерьер и лучшее место для всей семьи в вечернее время. Смотреть кино после долгого дня надо с комфортом. При этом, как показывает статистика, большинство предпочитают не яркий свет люстр, а уютное освещение. И лучший вариант освещения комнаты  классического стиля — торшер. Темно серый торшер создает приглушенную атмосферу отдыха. Прочитать остальную часть записи »

«Сдается /продается квартира 1+1». Если Вы читаете это объявление в чешской прессе, то знайте, что речь идет о квартире с кухней. Небольшой, но все же, отгороженной от комнаты, кухней. Как правило, в старых домах, такие квартиры бывают от 25 до 40 м2. А вот в новостройках можно найти «1+1» площадью и до 70-90 метров квадратных. Покупают или арендуют эти квартиры пары или одиночки. В отличие от гарсонки, то есть квартиры — студии, квартиры «1+1» более комфортны и распространенны. Сегодня мы посмотрим на одну из таких квартир.

Итак, основной цвет дизайна – серый: от светлых до темных тонов. Благодаря правильному освещению, серый цвет может быть и розоватым и почти фиолетовым.  Чешские дизайнеры любят экспериментировать с этим цветом.Пол в комнатах покрыт отличным паркетным дубом 30-ти летней выдержки, который был предварительно отреставрирован.  В прихожей, ванной и туалете полы просто в бетонной стяжке, отшпатлеванной в светло-серый цвет. Оригинальное решение найдено для вешалки в прихожей. Прямо с потолка свисают «плечики». На самом деле это  крючки “Fly”, которые легко крепятся и легко удаляются, так что при желании владелец сможет быстро перейти к классическому стилю прихожей.

Прочитать остальную часть записи »

Вчера я попросила своих знакомых дать ссылки на интересные проекты. Все это сопровождалось бурной дискуссией о Москве и Подмосковье, Праге и районах около Праги. Возможно, продажа квартир в Подмосковье сегодня более выгодна, чем в Москве, оппонентам виднее. А вот в Чехии все наоборот и Прага остается Прагой.  И не только выгодна в покупке, но и в аренде квартир. Как в России, так и в Чехии искать квартиры лучше всего на специализированных сайтах по недвижимости. Именно там была найдена эта квартира, которую я   представляю в блоге.

Скажу сразу, что цена на данную гарсонку, по моему мнению, завышена. Думаю, что продавец решил, что цена оправдана, так как гарсонка в относительно престижном районе и новостройке. Однако, не хочет делать оправку на кризис. Меня же больше заинтересовало дизайнерское решение квартиры.Гарсонка — квартира в которой кухня находится в комнате. Как видно, приведенный вариант, очень характерно это подчеркивает. Прочитать остальную часть записи »

Чехия, наверное, единственная страна в Европе, сохранившая дух прошедших столетий в архитектуре. Средний возраст домов 120-180 лет, а есть дома и того старше. Многие, кто покупает квартиру в Праге или в Чехии стремятся сохранить колорит и атмосферу жилья. Вот и герой моего сегодняшнего очерка, проживающий на Мораве, в доме 17 столетия, задался целью совместить современный дизайн и старинный интерьер.

Что меньше всего менялось во времени? Правильно — кухня. Место, где за большим столом собиралась вся семья и после долгого дня обсуждала текущие проблемы. В доме сохранились старые сводчатые потолки, деревянные лестницы, большая кладовая, в которой хранились раньше продукты. Основная задача дизайнера была в модернизации помещения и сохранении «духа дома».Дизайнер разделил пространство на 3 функциональные зоны: пространство для приготовления еды,а место для мытья посуды и большой обеденный стол для семьи. Прочитать остальную часть записи »

Для многих из нас нанять профессионального дизайнера порой достаточно дорогое удовольствие. А если при этом мы живет не в собственном, а арендованном жилье, но и лишняя трата средств. Пражские квартиры, как правило, сдаются с минимальным набором мебели. Все что необходимо можно купить в IKEA, дешево и сердито. Но, все равно, даже если квартира и арендована, хочется сделать ее более «личной».  И сегодня я выдам маленькие секреты недорогого дизайна съемной квартиры.

Все знают, что Прага полна небольшими антикварными магазинчиками и «блошиными» рынками, где за копейки можно купить старую мебель и вещи. Если включить фантазию, то обыкновенный старый ночной столик может стать современным, оригинальным и стильным. Стоит только его обклеить...комиксами!Стоит такой столик на «блошином рынке» — 250 крон (10 евро), комиксы выйдут по-дороже — 400 крон (15.7 евро).  Согласитесь, всего 2-3 часа потратить на наклейку картинок и вот уже у Вас в комнате нечто оригинальное и интересное. Большинство съемных квартир в Праге, да думаю и во многих городах России, — голые стены. В лучшем случае какие-то своеобразные картинки, которые мы убираем подальше, что бы не портить себе настроение.  Так почему бы нам не использовать фото или картинки, которые нам нравятся и которые можно менять в любой момент по желанию. Прочитать остальную часть записи »

Тут у нас туристический бум и ужасающая жара. На этом фоне хочется отправиться подальше — на северный полюс. Ан нет. Прага играет свадьбы. Знаете, что я могу посоветовать тем, кто приезжает сочетаться браком а Прагу? Привозите все с собой — дешевле будет. Я имею ввиду все что нужно для свадьбы, всякие аксессуары и прочее. В столице Чехии деньги лучше тратить на поездки по стране, хорошие рестораны и правильного года, который с утра до вечера будет помогать Вам выполнять всяческие пожелания и капризы.

В Праге можно жить как в шикарных отелях по цене 300 евро за ночь и выше, так и в милом 3-х звездном отеле в самом центре города, где номер на двоих стоит всего 40 евро. Самое главное  — доехать до Праги и устроить себе праздник. А уж выбрать интересный с дизайнерской точки зрения отель можно как и за бешеные деньги, так и за вполне себе «смешные».

Единственное о чем я хочу напомнить, деньги менять лучше у арабов на улице Неказанке. Если поменяете в центре и потом будете возмущаться, что Вас обманули на 10-15% — пинайте на себя. Никакая полиция не поможет. Просто тут вот так вот действует система обмены валюты. Есть обменники которые держат арабы и выходца из СНГ. Туда можно идти спокойно. Курс почти как в Народном Чешском Банке.  Эти обменники работают на обороте, а не на проценте.