Рыжий Ангел: все о недвижимости в Чехии

Июнь 2010

Чем отличается дом чешский (европейский) от дома русского, например, в глубинке? На самый первый, и потому более правильный, взгляд — цветами. Трудно найти дом, который бы не был украшен, как минимум, цветами герани. У меня знакомая недавно купила квартиру в Праге с небольшим балконом. Долго ломала голову, как его украсить. Обратилась в ближайший цветочный магазин и оказалось, что не стоило так долго думать, местные магазины готовы предоставить уже рассаженные в горшки растения.

Герань в дизайне дома принимает не маловажное участие. А если знать, что цветок бывает нескольких видом и может цвести с весны и до поздней осени, то проблема внешнего облагораживания жилища решается просто.  Особенно, если брать нависающую герань и размещать где-то повыше, что бы разросшийся цветок каскадом закрывал дом.Если хочется вечерами сидя на крылечке вдыхать ароматы цветов, то надо приобретать душистую герань. Кроме того, что цветок украсит Ваш дом, душистая герань еще обладает и лечебными свойствами.  Запах этой разновидности цветка оптимизирует микроциркуляцию в сердечно мышце, нормализует нервно-мышечные функции сердца.Очень хорошее действие оказывает запах герани на люде с желудочно-кишечными заболеваниями. Положительно действуют фитонциды герани на детей, делая их менее капризными. А Вы думали почему чехи такие спокойные? Все оказывается просто.

Если Вы хотите украсить окно офиса, то цветы лучше всего располагать во внутреннем подоконнике и выбирать для этого надо английскую герань. Главное что бы окна такого офиса выходили на север или восток.

Вот Вы скажите, что данная заметка не имеет никакого отношения к недвижимости в Чехии. А я посоветую Вам взять путевку и приехать в страну, погулять по Праге и отправиться в провинцию. Вот тогда и можно будет говорить «о недвижимости» заметка или нет.

Недвижимость в Чехии, как и недвижимость в Сочи, Москве или Петербурге, разнообразна и привязана к историческим корням. Многие старые квартиры центральной части Праги вызывают настоящий восторг у тех, кто там хоть раз побывал. Все больше чешских семей, проводя ремонт, обращаются к профессиональным дизайнерам.

Сегодня мы рассмотрим преобразования гостиной и кухни общей площадью 25 м2. Одним из главных пожеланий семьи к приглашенному дизайнеру было наличие в отреставрированном помещении камина с живым огнем. При этом надо было учесть, что высота потолков в кухне и гостиной отличались друг от друга на 2 дюйма. Для этого дизайнеры использовали напольное покрытие Marmoleum с двумя различными оттенками, что позволило визуально скрыть перепад высот.В ходе ремонта команде пришлось менять трубы на кухне, так как при старом водоснабжении не возможно было установить современную технику. Кроме того, так как в ванной комнате или еще где-то не было место для стиральной машины, то надо было вписать ее в кухонный интерьер.

Для создание кухонного пространства за центральную часть была принята плита, которую расположили в центре стены. Рядом во встроенных шкафах расположились микроволновка, морозильная камера, классическая печь для выпечки и стиральная машина. Цвет кухни был выбран с светло древесных тонах.

Классический обеденный стол на 4-х человек заменили на раскладной стол в конце шкафа. Если семья собирается за семейным ужином, то стол быстро раскладывается. Если же есть желание перекусить сидя на диване у телевизора, то стол остается привинченным к стене.Из гибсокартона была создана ниша около камина, куда можно складывать дрова и предметы декорации. Для пражан камин не просто украшение дома, но и источник дешевого тепла весной и осенью, когда центральное отопление еще или уже не работает. Гимпокартон и пол под камином находятся под защитой термостекла. Так что, мечта смотреть зимой на живой огонь для хозяев квартиры сбылась.

Половое покрытие 2 595 крон / м ²
Кухня 32 941 крон
Техника 68 172 крон
Мебель 38 240 крон
Аксессуары и освещения 21 658 крон
Камин и каминные принадлежности 37 891 крон

1 евро = 25, 795 крон

Пятница. Время расслабиться и поговорить о таком приятном элементе дизайна, как освещение внешней части дома. В России пока что это экзотика, а вот в Чехии, где частный сектор домов наиболее развит — привычная практика.Помню, пока я не стала арендовать квартиру, а первые недели 2004 года жила я в частном доме, где каждый вечер во дворе дома, автоматически, зажигались прожекторы. Зажигались, реагируя на движения внутри периметра двора. Выходишь из дома на крыльцо, зажигается маленький фонарик под крышей. Делаешь шаг на дорожку лужайки — первый большой прожектор. А дальше начинается игра — поймай свет. Потому что было еще 2 прожектора. И не важно пойдешь ли ты на право,или налево, стоило дойти до угла и сделать первый шаг для поворота, как за спиной прожектор выключался (если больше никто не шел) и включался второй — освещая путь до ворот.
В тот период в России мы только строили дом-пансион в Должанке. Первые мои разговоры с родителями были не только о красоте Праги, но и о «чудо свете». После Должанских темных улиц, когда вечером мы ходили по ним с ручным фонариком, свет прожектора во дворе был настоящим «окном в цивилизацию». А сенсорные датчики, ведь не секрет, что европейцы помешаны на экономии электроэнергии, настоящим чудом.
Сейчас уже все обыденно. Уже не удивляет, что самые маленькие деревушки по ночам выглядят празднично в освещении прожекторов. Просто хочется, что бы однажды, это стало повседневным и в России.

Прага это не только исторический центр. Последние 10-15 лет идет активное строительство новых районов и обновление «спальных». Большинство «спальных» – панельные дома времен социализма: серые и неприглядные. Последние лет десять городские власти пытаются как-то облагородить внешний вид  социалистического прошлого. Проводят капитальный ремонт, достраивают массандры, меняют окна на евро-пакеты, утепляют дома и приводят во внешне удобоваримый вид.

Дождался своего часа и пражский район Михал. Новые красочные фасады одного из крупнейших жилых комплексов «Соколов» никого не оставляют равнодушными. Кто-то в восторге от перемен, а кто-то бурчит, что район стал похож на книжку-раскраску. Большинство же сходится во мнении, что яркие цвета на много лучше серой безликость. Если проходит человек мимо школы, то и вопросов не возникает «Что это за здание?», рисунок сам обо всем говорит.Единственная проблема в том, что цветовую гамму и будущий рисунок выбираю сами жильцы. Споры разгораются не на шутку. Кто-то любит футбол и требует, что бы дом раскрасили в цвета бразильского флага. Кто-то настаивает на «цвет пустыни в час заката». Сколько людей, столько и мнений.  Иногда специалисты по внешнему оформлению домов пребывают в ожидании, так как не ясно, когда жильцы определятся и оформят заказ у городских властей.В Чехии очень действены домовые комитеты. Именно через них проходят заказы строительным организациям о реконструкции или утеплении дома, новом фасаде или замены лифта в подъезде. Покупая квартиру надо об этом помнить. В отличии от стран СНГ тут не принято оставаться в стороне от забот о своем доме. Даже если этот дом «панеляк эпохи социализма».

Не все чешские семьи имеют собственные дома или большие квартиры. Как и многие семьи в России, чехи порой должны думать «как разместиться на своих квадратных метрах». В такой ситуации кто-то решается сделать ремонт своими силами, а кто-то готов заплатить профессиональному дизайнеру. Каждая семья решает этот вопрос сама и сегодня я расскажу об одном таком решении.

И так, жила-была одна простая чешская семья, в которой было четыре сына от 6 до 13 лет. Жили мальчики в одной, относительно большой, 30-ти метровой комнате. Но, жили как-то так, что вечно не хватало место младшему на игры, старшему просто спокойно позаниматься. А соседи снизу постоянно ругали папу и маму, если дети начинали бегать и играть. В панельных домах Чехии звукоизоляция такая же, как и в панельных домах России: на одном этаже чихнут, с других доносится «Будьте здоровы!».

И вот однажды решили родители пригласить команду профессионалов. Сами с детьми уехали на 2 недели в отпуск, а профи взялись за дело. Перво-наперво выровняли и отштукатурили заново стены, и, поменяли полы в комнате. Вместо привычного коврового покрытия  постелили мармолеум, который изготавливают из коры пробкового дерева, джута и растительных смол. Во всем мире этот вид покрытия начал постепенно вытеснять все остальные, и позиции удерживает пока только паркет. Дизайнеры выбрали коричневую и бежевую гамму мармолиума. Во-вторых, проектировщики просчитали наличие лампочек и розеток, необходимые нормальным мальчишкам в повседневной жизни.Стены было решено красить в белый,серый и голубой цвет. На стенах широкие полосы визуально увеличивают пространство. А одна стена частично была отдана под большое пано с рисунком: дракон и мальчики несущиеся на каком-то доисторическом звере. Вполне мальчишеский дизайн. Прочитать остальную часть записи »

Лето в этом году не радует. За окном всего +15С. Хотя синоптики и обещают на будущей неделе до +25С. Вот в эти самые теплые дни и хочется насладиться отдыхом по максимуму. Дома или на даче, в лесу или у реки, хороший отдых зависит не только от погоды, но и от комфорта. Конечное, если у Вас есть недвижимость в Испании или на островах Карибского моря, то Вам меня не понять. Хотя, то, о чем я пишу сегодня, будет интересно всем. И так, Вы знаете, что в старой, доброй, европейской Чехии набирает популярность такой простой элемент летнего дизайна, как «гамак обыкновенный»?Гамаки любят и взрослые и дети. Во многих племенах Амазонии гамак первое средство для хорошего сна. Гамаки бывают разные и на все весовые категории: для дома и для природы.Самое главное правило гамака: надо закрепить концы на расстоянии 3-4 метра друг от друга. Только при таком креплении в нем можно находиться с прямой спиной, и угол погружения будет напоминать правильную арку. Прочитать остальную часть записи »

Когда мы говорим о мечтах, то часто можно услышать: собственный дом, зимний сад и бассейн, гараж и, главное, чтобы все это было не очень дорого. В Чехии проблему «не дорого» решают по-разному. Если на дом все же приходится раскошелиться и выложить 100 тысяч евро и более, то все остальное может стоить гораздо дешевле. Одно из дешевых решений – мобильная крыша.

Мобильная крыша отлично подходит для климата в Чехии и может верой и правдой служить 3 сезона из 4-х. Для России, я думаю, все зависит от месторасположения недвижимость.

Что же такое «мобильная крыша»?

Существуют два вида формы дизайна: с арочным потолком и стенами, или более популярный вариант, — с острыми краями. При этом крыши могут быть квадратные, прямоугольные, овальные или круглые. Каркас крыши из  алюминиевых профилей и поликарбоната. Причем, использование поликарбоната более выгодно, чем обыкновенного стекла. Во-первых, дешевле. Во-вторых, можно использовать специальное покрытие не пропускающее солнечные лучи. Стоимость от 100 до 500 тысяч крон (3.900 — 19.500 евро).Крыша легко устанавливается: малая конструкция за 1-2 часа, большая – один рабочий день, — и имеет множественное применение. Кроме того, используется специальный утеплитель, так что в межсезонье внутри вполне комфортная температура, а в летнюю жару специальное покрытие отражает солнечные лучи. Применяться может как крыша открытого бассейна, террасы, беседки и т.д. Прочитать остальную часть записи »