Рыжий Ангел: все о недвижимости в Чехии

Июнь 2010

Знаете ли Вы, что в историческом центре Праги, если купить квартиру, то для ремонта надо получать специальное разрешение? Вы можете использовать самые современные материалы, но внешне они должны соответствовать архитектурному облику старой Праги. А в некоторых квартирах, например, нельзя трогать потолки с деревянными перекрытиями. Приходится сочетать старину и модерн.

Проще всего в реставрации с ремонтом окон. Сегодня  материалы позволяют поставить окна, которые полностью похожи на старинные, но при этом имеют самую современную начинку. Особенно ценятся окна из древо-алюминия и древо-пласта. Если рассмотреть три вида современных окон: деревянные, пластиковые и алюминиевые, то каждое будет иметь свои минусы. Древо-алюминий сочетает в себе все лучшее и при этом не имеет недостатков, если рассматривать составляющие отдельно.С внутренней части квартиры окно имеет древесную раму, которая добавляет квартиру красоту и уют, а со внешней стороны – алюминиевую. При этом внешнюю сторону можно облагородить облицовкой по требованию архитектурных норм города. Кроме того, окна подобной конструкции могут иметь двойную или тройную изоляцию. Если у Вас окна квартиры выходят на туристическую улицу, то данное решение поможет Вам избежать постоянный шум за окном.

Если надумаете покупать квартиру в Праге, то обратите внимание на возможность проведения ремонтных работ, требования архитектурного департамента и материалы, которые будете использовать при создании своего «гнездышка».

У меня сегодня совсем не рабоче настроение. Вроде и не пятница, но хочется просто улыбнуться. Ну, что? Сделаем исключение из правил? Устроим себе пару минут отдыха. А мораль, между тем, читайте между строк «бассейн в доме стройте по размеру и будьте внимательны прыгая в воду».

«Умные дома» постепенно завоевывают Европу. Один из таких домов я представляю сегодня. Находится на окраине Праги. Хозяин дома решил оснастить его «искусственным интеллектом», когда жена, после рождения ребенка взяла декретный отпуск и стала проводить время дома одна. Основная причина покупки системы «умный дом» — безопасность семьи.Система дома управляется при помощи телевизионного пульта, а установка не требует глобальной реконструкции, так как используются беспроводные сети для поддержания дома в порядке. Каждое утро «дом» включает негромко музыкальный канал в гостиной, раздвигает шторы и готовит утренний кофе. Если хозяева проснулись позже обычного, то ничего страшного, система будет поддерживать кофе горячим, а окна открытыми. Если же это зимнее утро или на дворе идет дождь, то дом выдвигает козырек на улице перед входной дверью, что бы хозяевам было удобно выйти и раскрыть зонтик или накинуть капюшон.Кроме того, система энергосбережения умного дома позволяет экономить до 30% электроэнергии. Не стоит опасаться, что кто-то забыл выключить свет. Прочитать остальную часть записи »

Чешские дизайнеры могут все. Даже на 50 квадратных метрах создать современный комфорт для мамы и двух сыновей (7 и 12 лет). Представьте себе классическую квартиру: кухня и комната, в которой надо сделать так, что бы все три жителя были довольны.  При этом у главы семейства есть собственные жесткие требования.Мама хотела, что бы большая комната досталась мальчикам. При этом сыновья спали бы на разных кроватях и имели достаточно пространства для игр и учебы.  Кухня должна была стать гостиной и спальней для мамы. Прочитать остальную часть записи »

Один из критериев выбора архитектора в Чехии – его собственный дом. Для многих клиентов дом архитектора становится визитной карточкой. Сегодня я представляю такой дом, который был спроектирован в 1996 году и построен в 1999 году с учетом всех современных технологий на тот момент.Мне кажется, что и сегодня такой дом выглядит современным. Дом строился в небольшом отдалении от леса, на лугу и это учитывалось при планировании здания и будущего сада. Идея будущей постройки родилась в Италии, поэтому дом был назван «Итальянское вдохновение».При проектировании дома была выбрана плоская крыша. В отличали от чердачного дома с треугольной крышей подобный подход позволяет строить уникальную теплоизоляцию, когда летом в доме сохраняется прохлада, а зимой – тепло. Это экономит электроэнергию и дом переходит в разряд «эко-дома». Прочитать остальную часть записи »

Сегодня в Праге солнечно и подумалось мне, а не пообедать ли в ресторане? Знаете, в городе почти каждый второй ресторан имеет «заградку»:место, где можно сидеть на террасе или на улице под кроной деревьев и наслаждаться обедом. Дизайн чешский ресторанов заслуживает отдельного поста.

Хочется сразу сделать отступление, аутентичных ресторанов, где все готовится на огне и почти отсутствуют признаки цивилизованной кухни, в стране осталось не много. В основном в туристических местах. Настоящая экзотика! В основном чешский общепит использует варочные электрокотлы и печи для гриля самого современного образца. Кухонные отделения, где варят и жарят небольшие, а вот залы для посетителей такие же вместительные, как и чешские порции. Неподготовленному человеку не под силу съесть сразу и первое, и второе, а потом еще десерт. Поэтому обеды проходят не спеша и для чеха это целый ритуал. Прочитать остальную часть записи »

Впервые в Чехии и впервые в Восточной Европе, при строительстве дома недалеко от Праги, были использованы терморегулирующие панели (смесь парафина и полимера с низкой температурой плавления) для создания подвесного потолка.  Что это за панели? Например, при повышении температуры выше + 22С парафиновые панели становятся более мягкими и поглощают тепло, а при понижении – парафин переходит в твердое состояние и согревает помещение.  Диапазон понижения и повышения температуры относительно окружающей среды +/- 7 градусов.

Подобные панели удобно применять для помещений, которые расположены под самой крышей. Вот у моей семьи дом-пансион на море в Должанке. Летом там жара и на «под чердачном» этаже без кондиционера делать нечего. А зимой надо думать чем, комнаты утеплить, что бы не промерзли или не отсырели, пока ждут нового сезона и туристов. Такие саморегулирующиеся панели были бы идеальным решением для поддержания оптимальной температуры.

Терморегуляция панели производятся в виде легкой доски с размерами 1,0 м х 1,2 м х 5,26 мм. Крепятся панели как на потолок, так и на стены при помощи гвоздей, винтов или скоб. Благодаря их использованию уменьшает потребление энергии и выбросы CO2. Применение панелей позволяет уменьшить затраты на использование кондиционера на 35%, а затраты на отопление примерно на 15%. Если надумаете покупать терморегилирующие панели, то делать заказ надо у DuPont™ Energain®.