Рыжий Ангел: все о недвижимости в Чехии

Июнь 2010

Очень долгое время в русском языке слово «биде» приравнивалось к слову «буржуй». В этом плане в Чехии хоть и менее острая реакция и вопроса «зачем мне это?» не услышать, но «чешский рабочий класс» все равно относится к данному предмету в своем туалете, как к роскоши, считая биде элементом достатка. На самом деле, это элемент культуры...культуры гигиены и отношения к своему телу.
А вот что Вы скажите по поводу электронного биде? У меня сегодня такое игривое настроение, что решила написать об этой разновидности «буржуйской интимной жизни». Представляете, Вам не только все вымоют, но и высушат и массаж сделают. При этом новейшие модели оснащены угольным фильтром и полностью убивают запах. Крышка унитаза сама опускается, когда датчик определяет, что человека нет рядом. Но, самое главное, статистики утверждают (сложная у них все же работа!), что потребление туалетной бумаги в квартирах, где установлено биде, снизилось на 80%.
Электронные биде могут быть установлены на обычный унитаз и не требуют дополнительного места в туалетной комнате. Кроме того, они оснащены внешним пультом (как у телевизора), что очень удобно в использовании для людей с ограниченной подвижностью.
Вот такая вот «буржуинская интимность» продается в Чехии.

Кирпич, дерево, кафель –основные материалы для строительства дома постепенно теснятся, уступая свое место соломе. Да, именно солома, растущая почти по всей планете, становится перспективным эко-материалом. Как в России, так и в Чехии, «дом из соломы» становится признаком современного человека, стремящегося жить в гармонии с эко-системой.  Зимой в таком доме хорошо сохраняется тепло, а летом жильцов и гостей ждет приятная прохлада.По опросам статистиков чехи выделили для себя 3 преимущества дома из соломы:

1. Солома имеет отличные теплоизоляционные свойства
2. Дом строится необычайно быстро. Стандартное время строительства такого дома под ключ – 2 месяца
3. Квадратный метр в таком доме стоит в несколько тысяч крон дешевле, чем в традиционном доме из кирпича или бетонных блоков

В департаменте строительства недавно испытывали панели прессованной соломы, и пришли к выводу, что : "Утепление и акустические свойства лучше, чем у гипсокартона и надо следовать природе и быть лидерами на рынке». В отличии от многие чешских домов дома из соломы экономят своим хозяевам несколько тысяч крон в год на отоплении.Дома из соломы исторически популярны в Великобритании, Швеции, Голландии и Австралии. Когда дома уже готов, то отличить его от своего «каменного собрата» не так то-то и просто. Внешняя отделка и облицовка деревом на самом современном уровне. Так что, если Вы хотите жить в недорогом и комфортном доме, то стоит обратить внимание на эко дома и позаботиться о будушем «родовом гнезде», где идеально будут сочетаться комфорт, экологичность и цена.

Сегодня выходной и мы поговорим о прекрасном. Например, о том, что мне нравится больше всего – ванная комната. Да, я хочу именно комнату. Возможно частично отделанную деревом, а частично красивой плиткой fap ceramiche (Италия). Если у меня будет большой дом, то комната может стать вполне в викторианском стиле. Я пока еще не знаю. Знаю только одно: моя ванная – вторая значимая территория после кухни в моем потенциально планируемом будущем жилище.Сегодня в Европе все больше собственников пытаются придать своим ванным комнатам шик и уют первоклассного отеля. Именно отели выступают в чем-то законодателями мод в этой «интимной» части нашей квартиры или дома. Ванная комната может быть похожа на старинный кабинет.А может находиться прямо  в спальне. Такая «ванная», вернее душевая кабинка, должна иметь поддон по крайней мере 90 на 90см, но все больше европейцев покупают 100 на 160 см. Душ может напоминать театральную сцену. Представляете, если Вы просыпаетесь не один (не одна) и напротив постели проходит утреннее эротическое действие? Для многих утренний душ сродни эротике. А в нашем случае, это сама эротика и возможность поддержать прекрасные отношения долгое время.Если же Вы предпочитаете классическую ванную, то последний писк европейской моды – ванная с заданной подсветкой воды. Подобный вариант достаточно бюджетен и прекрасно подходит для романтических натур. Самое главное, что бы не только сама ванная, но и пространство вокруг нее было выдержано в едином стиле.

В Чехии настоящий террасовый бум. Террасы строят как в частных домах, так и в многоэтажках. Каждый уважающий себя чех, заимев лет 30 назад небольшую халупку, c гордостью в голосе говорит о террасе. А между тем, если Вы думаете о строительстве террасы, то должны знать несколько правил, чтобы,вновь созданное, сооружение не выглядело аляписто и глупо.Любой чешский архитектор, прежде чем планировать строительство террасы проверит качество грунта. Ведь если грунт не будет соответствовать требованиям, то террасу можно перенести на второй этаж, а то и вовсе на крышу. При создании классической наземной террасы особое внимание уделяется ее подземной  гидроизоляции. Статистики говорят, что терраса используется в 95% весной-летом и  на выходных. Это место для отдыха и романтики. Все зависит лишь от возраста проживающих. Именно по этому, создание современной террасы это целая строительная наука, а не просто «деревянный настил у домика».

Прочитать остальную часть записи »

Многие живущие за пределами Чехии и подыскивающие себе квартиру «на расстоянии» путаются в понятиях чешского риэлтерского рынка. Начну с азов. В любой стране мира, Чехия не исключение, самое главное правильно выбрать агенство недвижимости с которым Вы будете работать. Если Вам предложат квартиру в Праге до 1 300 000 крон (51 000 евро) в панельном доме, то первый вопрос, который Вы должны задать своему агенту «Какая форма собственности?». Если в ответ услышите «дружество» (по русски это просто кооператив), то отказывайтесь от такого агентства.Иностранец имеет право покупать квартиру, которая находится только в частной собственности. То есть, в документах статус квартира или дома должен быть «Osobní». А такие квартиры стоят на порядок дороже. К сожалению, даже наличие ПМЖ не всегда открывает двери к покупке квартиры в «Družstevní», так как для того, что бы ее купить  надо добиться согласия всех членов кооператива или большинства голосов. Сами понимаете, порой это сделать достаточно трудно.

Еще до кризиса, когда приток русских денег на рынок недвижимости был достаточно большим, а банки выдавали ипотеку до 80% от суммы даже тем, кто просто имел ВНЖ, можно было как-то уломать кооперативщиков принять русского собрата. Но, с наступлением кризиса, когда появились русскоговорящие соотечественники, которые  перестали платить по ипотеке и пропали, а квартиры зависли в воздухе и порой за их содержание платит кооператив, доверие к иностранцам опять упало. Так что, подыскивая квартиру в Чехии не верьте всем привлекательным объявлениям. Вполне вероятно, что указанная в каталоге цена только для чехов или владельцев ПМЖ.

Современные частные дома не только практичны и имеют оригинальный внешний вид, но и поражают своей надежностью во внутренней комплектации. Если вы планируете построить дом, то можете заказать готовые проекты деревянных домов, или же воспользоваться теми компаниями, которые сдают дом «под ключ». В качестве примера возьмем, на первый взгляд, ничем не примечательный дом: симметричный снаружи, с вместительным гаражом на две машины, большими окнами и высокими потолками во внутренних помещениях. Чешский дом 5+kk, что значит: кухня и гостиная объединены вместе, и есть еще 4 комнаты для проживания. Площадь дома 163 м2.На первом этаже расположена самая большая — 50 м2 — территория в доме, и отведена она под совмещенную с кухней гостиную. Там же находится  небольшой туалет и подсобное помещение с выходом в гараж. Из гостиной на первом этаже открывается вид на внутренний двор и сад.На втором, спальном, этаже располагается большая ванная комната и туалет (9 м2), и четыре комнаты: спальня для родителей, детская комната, комната для гостей и кабинет-библиотека. Прочитать остальную часть записи »

Все таки у чехов больше немецкий характер, чем славянский. Любят они простоту и комфорт, даже если и живут с размахом. Почти 85% чехов отдают предпочтения строгому дизайну и преимуществу белого цвета, натуральному паркету и деревянной мебели. Особенно, если позволяют средства использовать в ремонте и дизайне квартиры натуральные материалы. Правда, если квартира в старой Праге, то самое главное, как и в России, решить вопрос «как получить разрешение на перепланировку». Если оно получено, то можно вызывать дизайнера.

Вот и сегодня предлагаю Вам фрагменты дизайна, где два основных цвета: белый и дымчатый. Все остальные лишь небольшие вкрапления в цветовую гамму квартиры.Современные дизайнеры любят объединять кухню и гостиную. Иногда разделением обеих территорий служит смена фактуры пола: плитка в той части, где готовят и паркет на остальной территории. Иногда разделением служит барная стойка. Прочитать остальную часть записи »