Рыжий Ангел: все о недвижимости в Чехии

Записи с меткой «цены»

Современный дизайн дома на окраине деревеньки в Богемии, Чехия, поражает местных жителей. Действительно, дом отличается от тех, которые мы обычно привыкли видеть. И тем ни менее это очень уютный дом для жилья, а некоторые еще используют свои дома и под виртуальный офис. Давайте посмотрим классический вариант проживания в доме. И при этом пусть каждый прикинет, в какой части дома он сам бы расположил виртуальный или реальный офис. Думаю, что фри-лансерам это было бы интересно.
Площадь застройки: 73 m²
Общая площадь: 111 m²
И так, первый этаж... Прочитать остальную часть записи »

Пожалуй дуплексы менее всего распространены в Чехии. Хотя, с точки зрения жилья для семьи, когда с одной стороны родители живут отдельно от детей, а с другой стороны — «под боком», это идеальный вариант. И вот один из примеров — дуплекс на окраине Праги, который был построен специально для большой семьи, где в доме расположены две квартиры: для молодой семьи и для мамы-бабушки. План: 1) коридор 2) туалет 3) спальня для гостей 4) кухня 5) гостиная 6) детская комната 7) Ванная комната 8.) спальня родителей. Квартира мамы: 9) коридор 10) гостиная 11) спальня 12) мастерская 13) туалет 14) ванная комната 15) Кухня 16) общее крыльцо. Прочитать остальную часть записи »

Прага бывает разной: туристической в самом центре и почти деревенской на окраине. Многие чехи пожив среди туристов стремятся к уединению. И не только. Почти все думают о том, как с экономить на энергии и не тратить семейный бюджет. Покажу ка я вас дом, на окраине Праги. Не примечательный и неказистый. Вот только строительство его длилось всего 5 дней. Не было у хозяина времени. Продал квартиру в центре, семья пока у родственников жила, а он возводил этот дом, учитывая все новшества в строительстве эко-домов. Кстати, дом построен полностью из дерева. Внешняя облицовка это умело скрывает. Цена дома без внутренней отдели 3.5 миллиона крон ( около 140 тысяч евро), площадь застройки 91 м2, полезная площадь для проживания 149,5 кв.м., отопление электричеством  и каминами. Прочитать остальную часть записи »

Как Вы думаете 4000 евро за дизайн гостиной это много или мало? Все в мире относительно — главное понимать, что в эту сумму входит. На эти деньги можно снять элитную квартиру, а можно сделать ремонт. Сегодня покажу одну небольшую гостиную в четырех комнатной квартире в Праге. Хозяин везде сделал ремонт сам, а вот гостиную доверил дизайнерам, так как помещение не большое, а хотелось и место для отдыха распланировать и небольшую столовую, где можно посидеть за столом с семьей или друзьями. При этом бюджет был достаточно ограничен. И вот что из этого вышло... Визуально комната поделена на две части — противоположные стены отличаются по фактуре. С одной стороны облицовочный камень, с другой — обои и встроенные полки с оригинальной подсветкой. Все провода убраны под плинтуса. Выложен новый под из ламината. Для контраста на полу небольшой ковер. Обратите внимание на книжные полки... Прочитать остальную часть записи »

В Праге, как и в любой другой столице мира, много иммигрантов. Люди переезжают с места на место. Арендуют квартиры и дома. Квартирный переезд в столице Чехии дело привычное. Самое главное найти милую сердцу квартиру...ну или довести до ума то, что может стать желанным.  Сегодня я покажу две комнаты простой арендованной квартиры. При переезде в панельный дом в спальном районе Праги было принято решение сразу сделать ремонт. Самую маленькую комнату решено было отдать под спальню родителям. Получилось очень мило: Уже привычная большая кровать стала центром спальной комнаты. Но, так как места в квартире не много, то дизайнеры решили проблему свободного места с помощью полок,купленных в IKEA. В Чехии это очень популярный магазин и почти все съемные квартиры обставлены такой мебелью. Прочитать остальную часть записи »

Давайте поговорим сегодня о домах-новостройках в Чехии. Вот только не о многоквартирных, а что-то вроде танхауса. Во время кризиса многие бумагодержатели рассматривают варианты вложения средств в альтернативные активы. Почему бы не вложить в недвижимость? В 15 минутах езды от Праги строится новый проект семейных домов «Zbraslav».  Если же у Вас нет машины, то до столицы идет 10 рейсовых автобусов, так что «на границе цивилизации» никто не останется. Двухэтажные энергосберегающие дома — очень популярный тренд в стране, где своя энергетика находится не в самом лучшем состоянии, так как в основном поставляется из-за рубежа. Место и расположение комплекса идеально подходит для семей с детьми, которые ценят чистый природный воздух и, в то же время, стремятся не отставать от ритма столицы. Все дома построены так, что полы подогреваются во всех помещениях. При этом температуру можно поддерживать как во всем доме, так и в отдельной комнате. Каждый дом имеет собственный тепловой насос для центрального отопления, гараж и небольшой участок земли для барбекю. Прочитать остальную часть записи »

Новостройки Праги постепенно преодолели кризис. Как показывает анализ от застройщиков в ближайшее время в столице Чехии будет построено 20 765 новых квартир. Так чтоб если Вы планируете жить в Европе, то это — шанс. Хотя, я знаю и тех русских, кто уже живя тут потихонечку скупает недвижимость в Испании, чтобы было куда летом поехать на море. Чехия с ее горами и горнолыжными курортами зимой и юг Европы летом — чем не вариант? Уже сегодня прирост квартиры выставленных на продажу в Праге на 16,4% больше, чем в 1 квартале 2011 года. Специалисты прогнозируют начало строительного бума в этом и 2013 году. Основные районы для застройки: Прага 4, 9 и 10. Относительно большой объем строительства новых домов планируется также в Праге 5. Несколько новых проектов планируется и на Жижкове в Праге 3. Это особенно приятно, так как до центра рукой подать.
Но, я бы относилась к планам застройщиков настороженно. На рынке до сих пор сохраняется недостаточная платежеспособного спроса. И это не смотря на понижение ставок по ипотеке. Кроме того, так и не проданы многие квартиры в домах построенных на дорогих деньгах во время кризиса. Поэтому если Вы решите купить квартиру в Праге, то заранее поинтересуйтесь годом постройки. Новые квартиры (построенные 2011—2012 годах) будут стоить дешевле, чем те, что построены во времена кризиса (2008—2009). Если квадратный метр стоит более 55 тысяч крон, и Вы явно не планируете покупать лофт или модное жилье, то трижды подумайте, чем обоснована цена: месторасположение, гараж входит в стоимость квартиры и т.п.