Рыжий Ангел: все о недвижимости в Чехии » эко-дом

Современный дизайн дома из дерева

agata — Wed, 09 May 2012 17:39:32 +0000

Современный дизайн дома на окраине деревеньки в Богемии, Чехия, поражает местных жителей. Действительно, дом отличается от тех, которые мы обычно привыкли видеть. И тем ни менее это очень уютный дом для жилья, а некоторые еще используют свои дома и под виртуальный офис. Давайте посмотрим классический вариант проживания в доме. И при этом пусть каждый прикинет, в какой части дома он сам бы расположил виртуальный или реальный офис. Думаю, что фри-лансерам это было бы интересно.
Площадь застройки: 73 m²
Общая площадь: 111 m²
И так, первый этаж... Первый этаж: 1) вход 2) гардероб 3) ванная комната и туалет 4) кухня 5) столовая 6) место для отдыха 7) терраса лестница. Годовое потребление энергии на отопление составляет 50-60 кВт / м ². Кухонная мебель была сделана на заказ. Вместо привычных железных жалюзи используют светлые жалюзи-шторы. Полы — паркет из натурального дерева. Владельцы дома «помешаны» на эко-строительстве и стремились максимально создать эко-дом исходя из собственных финансов. На втором этаже спальни и ванная комната. Если честно, то я бы сделала две ванных, тем более семья большая. Ванная выполнена из желтых и белых монохромных плиток, мебель из IKEA. Компенсация за одну ванную комнату — две раковины и помещением одновременно может пользоваться два человека. В зеркале видно как отражается легкая конструкция из металлических полок. Дерево и металл — два основных элемента в дизайне данного помещения. Легкие зеркальные шкафы визуально увеличивают пространство. В спальной комнате родителей два одна. Одно большое и почти на всю стену — французское и второе продолговатое над кроватью. Коричневый-белый-желтый и светло-зеленый тона в основе всех помещений дизайна второго этажа.

Общая стоимость дома — 3 миллиона крон ( примерно 123 тысячи евро).

Дуплекс на окраине Праги

agata — Tue, 01 May 2012 19:15:59 +0000

Пожалуй дуплексы менее всего распространены в Чехии. Хотя, с точки зрения жилья для семьи, когда с одной стороны родители живут отдельно от детей, а с другой стороны — «под боком», это идеальный вариант. И вот один из примеров — дуплекс на окраине Праги, который был построен специально для большой семьи, где в доме расположены две квартиры: для молодой семьи и для мамы-бабушки. План: 1) коридор 2) туалет 3) спальня для гостей 4) кухня 5) гостиная 6) детская комната 7) Ванная комната 8.) спальня родителей. Квартира мамы: 9) коридор 10) гостиная 11) спальня 12) мастерская 13) туалет 14) ванная комната 15) Кухня 16) общее крыльцо.
Дом построен из сэндвич стеновых панелей и выглядит очень мило, без излишеств, но учитывает потребности всех проживающих.
Площадь застройки: 200 m²
Площадь: 165 m² (одна квартира 100m² и вторая 65m²)
Внешние стены: FERMACELL 12,5 мм пароизоляция, оконые рамы из древесины, Orsil 140 мм, 12,5 мм FERMACELL, фасадные системы изоляции (полистирол 60 мм), тонкослойная минеральная штукатурка. Полное термическое сопротивление наружных стен R = 3,83 м ² К / Вт. Здание имеет характеристики энергосберегающего дома. В интерьере преобладает красный цвет. На полу панели из ламината, который имеет структуру дубовых досок. Такой пол укладывается достаточно быстро и смотрится очень стильно. Самое главное выбирать панели не тоньше 8 мм. При этом, в отличии от натуральных дубовых досок цена в несколько раз меньше. А если учесть, что в семье есть маленький ребенок, то не важно будет ли он в квартире родителей или бабушки — полы достаточно теплые, чтобы ребенок мог бегать босиком. Обе квартиры имеют отдельные счетчики электроэнергии и с точки зрения энерго и водопровода независимы.Как показывает опыт эксплуатации дома в общей сложности расходы на электроэнергию и тепло составляют порядка 1000 евро в год. В зимнее время дом прекрасно сохраняет тепло, а в летнее прохладу. Цена дома «под ключ» — 4 000 000 крон или порядка 165 тысяч евро.

Низкоэнергетический дом в Праге

agata — Thu, 26 Apr 2012 19:17:41 +0000

Прага бывает разной: туристической в самом центре и почти деревенской на окраине. Многие чехи пожив среди туристов стремятся к уединению. И не только. Почти все думают о том, как с экономить на энергии и не тратить семейный бюджет. Покажу ка я вас дом, на окраине Праги. Не примечательный и неказистый. Вот только строительство его длилось всего 5 дней. Не было у хозяина времени. Продал квартиру в центре, семья пока у родственников жила, а он возводил этот дом, учитывая все новшества в строительстве эко-домов. Кстати, дом построен полностью из дерева. Внешняя облицовка это умело скрывает. Цена дома без внутренней отдели 3.5 миллиона крон ( около 140 тысяч евро), площадь застройки 91 м2, полезная площадь для проживания 149,5 кв.м., отопление электричеством и каминами. Больше всего времени вся семья проводит в гостиной и на кухне и поэтому основной камин был расположен на «границе» этих двух территорий.Кроме того, хозяин немного изменил базовый вариант дома — отказался от подвала, а на сэкономленные деньги заказал систему встроенных под лестницей шкафов, теплые полы в коридоре, ванной-туалете и раздвижные двери, которые в отличии от просто открывающихся экономят пространство. Стоит заметить, что если возведение дома заняло всего 5 дней, включая энергосберегающую крышу, то на внутреннюю отделку ушло почти 3 месяца. Так что жили из принципа «в одной комнате живем — другую доводим до ума». Так как время поджимало, то во многом придерживались правила минимализма. Например в спальне хозяина. Как видите — при довольно просторном помещении в комнате только самое необходимое. С другой стороны на комнатах детей не экономили и постарались из недорогой IKEA сделать неплохой современный дизайн. Особенно приятной квартиру делает пол из натурального дуба. Хозяин решил не экономить денег на этой части строительства, так как дуб прекрасно сохраняет тепло и полностью соответствует эко-стилю дома.
В принципе 140 тысяч евро это небольшая 2-х комнатная квартира ближе к центру или трешка в спальном районе. А за дом на окраине Праги это не так то и дорого. До центра всего 25-30 минут общественным транспортом. Рядом школа, больница и магазины. Что еще надо для семьи с детьми?

Дома в Чехии

agata — Tue, 13 Mar 2012 23:01:24 +0000

Давайте поговорим сегодня о домах-новостройках в Чехии. Вот только не о многоквартирных, а что-то вроде танхауса. Во время кризиса многие бумагодержатели рассматривают варианты вложения средств в альтернативные активы. Почему бы не вложить в недвижимость? В 15 минутах езды от Праги строится новый проект семейных домов «Zbraslav». Если же у Вас нет машины, то до столицы идет 10 рейсовых автобусов, так что «на границе цивилизации» никто не останется. Двухэтажные энергосберегающие дома — очень популярный тренд в стране, где своя энергетика находится не в самом лучшем состоянии, так как в основном поставляется из-за рубежа. Место и расположение комплекса идеально подходит для семей с детьми, которые ценят чистый природный воздух и, в то же время, стремятся не отставать от ритма столицы. Все дома построены так, что полы подогреваются во всех помещениях. При этом температуру можно поддерживать как во всем доме, так и в отдельной комнате. Каждый дом имеет собственный тепловой насос для центрального отопления, гараж и небольшой участок земли для барбекю. Почти все дома запроектированы со совмещенной гостиной и кухней. Однако, на стадии строительства, эти два помещения могут быть разделены, ведь стены не несущие и не требуется специального согласования. На полу во всех комнатах положен ламинат. Для чехов это самое популярное и любимое напольное покрытие. А для дизайнеров возможность проявить себя в интерьере и работать с ковровыми покрытиями. Каждая квартира имеет, как минимум, две спальни. Так что можно придерживаться как классического современного стиля минимализма......так и придумать нечто оригинальное и молодежное. Самое главное, что оба варианта вполне бюджетные и среднестатистическая семья может себе позволить купить все для подобного дизайна. Единственная специфика чешских мебельных магазинов (не всех, а многих), что выставленная мебель есть в наличии, а вот то, что Вы купите надо еще привести из соседней Германии или Австрии. Так что надо заранее спрашивать когда именно доставят покупку: сразу или через месяц-два. Все дома сдаются под ключ и со стандартной отделкой. Так что ванная и туалет будут в наличии. Останется купить коврики, тумбу под раковину и стиральную машину. Это мне очень нравится. По сравнению с «голыми коробками» в России, где после покупки жилья надо еще вложиться в ремонт, в Чехии все строится по принципу «покупай и живи». Цена такого дома примерно 200 тысяч евро.

Дом на лесной опушке

agata — Thu, 06 Oct 2011 23:02:21 +0000

«Была у кого-то там избушка лубяная, а у лисы ледяная»...или может стеклянная? А что удивляться — стекло может стать вполне себе строительным материалом. Несущие стены и подпорки можно делать из дерева, а все остальное из стекла. Стеклянный замок — мечта, которая для кого-то уже стала реальностью. Вообще подобная архитектура возможна только в очень уединенных местах. Не смотря на то, что Чехия страна маленькая, уединится тут есть еще где. Дом из стекла и дерева по праву носит среди дизайнеров название «эко-дома». Здание полностью вписывается в природный ландшафт и годно для проживания круглый год. Помимо солнечных батарей на крыше и центрального отопления в доме есть большой камин. Обратите внимание на нижнюю часть дома. Минимально-оптимальная площадь под бетонный фундамент. Приподнятый над ним пол. Пространство между заполнено экологическим пробковым утеплителем.На полу паркетная доска. В межэтажном перекрытии: доска, утеплитель, фанера. Принцип «живой натуральности» соблюдается как в декорациях, так и в основных материалах. Покатая крыша лучше переносит снежные зимы, а большой выступ от стен защищает как от дождя и снега, так и от прямых солнечных лучей. Благодаря открытости пространства 112 м2 жилой площади кажутся на много больше. При этом создается полная иллюзия слияния с природой. Даже в «интимной зоне» (ванная и туалет) станы из стекла. Просто стекло специально обработанное и потому, даже при всем желании, тем кто снаружи не видно ничего, что делается внутри.Как ни странно на подобные дома спрос постоянно растет и все больше и больше людей хотят жить наедине с природой и подальше от городской суеты и любопытных соседей.

Энергосберегающий дом

agata — Tue, 04 Oct 2011 23:13:42 +0000

Акцент на экономию электроэнергии играет все большую роль при постройке новых домов в Чехии. В мире правит глаболизация. Не важно интересует ли Вас продажа земли Кимрский район или участок под Прагой — строительство дома должно учитывать будущие затраты на энергию. Сопровождение любых сделок с новыми объектами включает в себя консультации по будущим платежам. Начиная с 2013 года все новостройки Чехии должны соответствовать низко энергетическим стандартам, иначе дом нельзя будет сдать приемной комиссии. Чехи шутят, что они больше католики, чем Папа Римский и потому предписанные законом энергетические стандарты страны даже жестче, чем общие по Европейскому союзу. К 2015 году в стране все новые низкоэнергетические дома будут иметь параметры потребления: 50kWh/m2/год, а пассивные дома и того меньше — 15kWh/m2/год. И это с учетом расходов на приготовление еды, просмотра телевизора всей семьей и наличие как минимум 2-х персональных компьютеров. Для примера сейчас расход составляет 83-120 kWh/m2/год. Причем добиться этого собираются как правильным строительством. Например, все жилые комнаты в новых домах выходят на юг или юго-восток. Так и установкой солнечных батарей, помогающих использовать природную энергию, или специальной оббивки дома, увеличивающей теплоизоляцию. Кроме того, в стране планируется реконструкция исторических домов и лет через 20 почти все они будут иметь новые «энергосберегающие» начинки. Так что, платить за энергию, может и будет дороже, но потреблять ее мы будем меньше, при этом не теряя комфорта.

Современный дом — открытое пространство

agata — Mon, 03 Oct 2011 23:03:38 +0000

Если коротко, то в интервью рабочий, который строит дом по соседству говорит, что не смог бы жить в таком «открытом доме», так как все видят что творится внутри. При этом хозяйка дома рассказывает, что все равно соседи все прячутся за ставнями и за шторами. Ей приятно что природа и прекрасные виды все время привносят в жизнь покой и равновесие.
Я бы такой дом хотела. Правда где-то в более глухом месте. Может быть как дом в горах — подальше от людей.