Рыжий Ангел: все о недвижимости в Чехии

Записи с меткой «эко-дом»

Проезжая по Чехии можно заметить много старых домов, выставленных на продажу. Большинство инвесторов даже не обращают внимание на подобные «развалюхи», считая, что они готовы только на снос. А сносить порой так дорого, что покупатель отказывается от подобного варианта. А зря... Самое главное в старых домах, подобрать такой, где основные несущие стены еще достаточно крепки, чтобы пережить реконструкцию и простоять лет 100 на радость окружающим. Например, как в случае о котором я расскажу сегодня. Реконструкция дома заняла почти 8 месяцев. Основная идея новых владельцев: открытое пространство, много света, энергетическая независимость. В итоге получился очень гармоничный и уникальный дом. Дневное освещение и солнечный свет играет ведущую роль в новой архитектуре дома. Вся энергия в доме вырабатывается комплексом Solar Compleet, которая объединяет в себя солнечные батареи и воздушный тепловой насос подогрева воды. Так как тепловой насос подключен непосредственно к солнечным батареям, то экономия по сравнению с обычным обеспечением дома тепло- и водо- коммуникациями составляет порядка 25%. Кроме того теплоизоляционное покрытие стан составляет 200 мм, крыши — 300 мм. Общая площадь окон в доме увеличилась с 18 m² до 60 m². Если честно, то я бы такой дом разбила бы на квартиры и сдавала. Есть, например, «квартира на сутки в Минске». А я бы такое делала в Праге. Хотя в случае этого дома лучше долгосрочная аренда. Чехи по натуре не предприниматели. Если выбирать межу лишней кроной и вечером с пивом и перед телевизором, то большинство выберет второй вариант. Особенно если телевизор будет в таком доме как этот. Обратите внимание, что его внутренняя планировка построена по принципу открытого пространства. Если есть возможность не ставить двери и перегородки, то их не ставят. Большие окна полностью на механическом управлении и могут открываться и закрываться при помощи пульта.


Кто-то строит домик лубяной, а кто-то ледяной. Пока все выбирают кирпич, есть те, кто думает о эко-жилье и строит свой дом из соломы. Иногда чешские города очень напоминают карпаты львов, а деревеньки какие-то забытые уже нами «сказки прошлого». Чехия многообразна и сегодня я расскажу об одном пока еще не типичном, а может быть и исторически-типичном чешском доме. Как правило такие дома называются халупками и стоят от 10 до 40 тысяч евро, в зависимости от месторасположения и комфорта. Да, и внешний вид не всегда полностью соответствует внутреннему содержанию. В сорока милях к юго-востоку от Праги находится дом перестроенный из бывшего амбара, сложенного из глины, соломы и древесины. Солома и глина с внешней стороны здания, а вот внутри основной материал — дерево. Самое главное что делалось при перестройки сарая — прокладывались коммуникации и проводка, ставились соломенные теплоблоки. И хотя снаружи все выглядит и неказисто, чехи народ порой супер-скромный, но внутри все очень даже неплохо. Прочитать остальную часть записи »

Когда мы задумываемся о своем доме, то невольно встает вопрос «Вот построим и сколько потом платить за его содержание?». Большинство из нас не миллионеры, ни в России, ни в Чехии. Поэтому строя дом мы думаем не только о комфорте проживания, но и о комфорте содержания. Вот и сегодня я представлю Вам один из домов, построенный на окраине Праги, с самой типичной планировкой, но оригинальным энергосберегающим решением.Дом проектировался и строился для молодой семьи с одним ребенком. Гараж и гостиная, спальня родителей и детская, комната для гостей и удобная кухня, — что еще надо чтобы жить с комфортом?
Общая площадь: 122,57 m²
Жилая площадь:178,58 m²
При этом дом со стороны улицы кажется визуально меньше, чем есть на самом деле. При строительстве такого дома можно применять пластиковые окна кбе.
Бетонная заливка фундамента, опалубка системы VELOX. Материал при строительстве: бельгийский кирпич. Деревянные окна с двойными стеклопакетами. Прочитать остальную часть записи »

Низкоэнергетические дома в Чехии становятся от года в год все более популярными. Большинство чехов предпочитают покупать землю и на ней уже самим строить дом под свой проект и свои финансовые возможности. Рассматриваемый сегодня проект построен таким образом, чтобы все окна выходили в о внутренний двор, а V образная форма позволила расположить дом по отношению к постоянным ветрам так, чтобы во дворе почти всегда был «штиль».Дом оббит водонепроницаемыми деревянными панелями, создавая между стеной и панелью своеобразную прокладку и эффект «термоса». Внутри дома основной строительный материал — дерево. Вообще, как Вы уже заметили, в чешских эко-домах стараются обходиться без современных производственных материалов. Все должно быть натуральное. Прочитать остальную часть записи »

Что такое пригород Праги? Это когда до центра минут 20-30 на общественном транспорте или минут 15 на машине. В отличии от пригорода Москвы или Питера строить в разных архитектурных стилях в Чехии не принято. Да, дома все похожи друг на друга, но и в тоже время разные. Просто сохраняется единый стиль чешской недвижимости.Северная, от отношению к остальной Европе, Чехия стремится походить на своих южных соседей и наличие бассейна около дома уже никого не удивляет. Особенно популярно делать бассейн с дворовой части дома, когда из гостиной или спальни можно попасть через небольшую террасу к воде. С улицы подобную роскошь, как правило не видно. Чехи не отличаются особой хвастливостью. В доме используется охранная сигнализация paradox.Во всем доме натуральный паркет. Деревянная мебель и максимум «экологичных» составляющих дизайна. Как Вы уже заметили, привычное разделение обеденного и рабочего пространства при помощи стойки на которой расположена плита для приготовления еды. Прочитать остальную часть записи »

Вот интересно, можно ли купить дом на окраине Москвы по цене квартиры в центре? В Праге можно. Цена дома на окраине равна цене 4-х комнатной квартиры в центре. Вот только дом, он  и в Африке — дом. В цену входят не только голые стены, но и полностью отделка. А при желании можно и утеплитель wired mat 80 для коммуникаций в комплектацию добавить. Хотя, это все же будет уже более русский вариант. Чешский немного другой. Основное направление — низкое потребление энергии и максимальный комфорт.Стены дома облицованы искусственным камнем и натуральным деревом. Строительство «под ключ» заняло 4 месяца. Важную роль в поддержании комфортной температуры +23С играет не только наличие солнечных батарей на плоской крыше, но и продуманный баланс деревянных и каменных стен. Как и в любом стандартном эко-доме основные окна выходят на юго-запад. Прочитать остальную часть записи »

Энергия в наши дни дорожает и идея пассивных домов становится все более и более актуальной. Основное правило (не обязательное, но часто применяемое) — жилые и наиболее часто посещаемые помещения, такие как гостиная и спальня, выходят окнами на юго-восток. На северной стороне дома расположены подсобные помещения, кухня, ванна-туалет и, иногда, рабочий кабинет.Деньги от сэкономленной электроэнергии расходуются в семейном бюджете или вкладываются в инфраструктуры. Например, в описываемом сегодня доме, все сэкономленные средства тратятся на содержание и поддержание в порядке бассейна. Бассейн находится сразу возле террасы, во внутреннем дворе. На зиму закрывается специальной пленкой. Дом с наклонной крышей на которой расположись солнечные батареи. Первый этаж — кирпич. Второй из кирпича и дерева.Дизайн внутренних помещений дома имитирует деревенский стиль. Плетеная мебель, натуральные ковры, небольшие сундуки и украшения в деревенском стиле прекрасно сочетаются с современной мебелью. Обратите внимание, пол в доме выстелен большой плиткой с частичным подогревом. Подогрев обеспечивается за счет альтернативной энергии. Прочитать остальную часть записи »