Рыжий Ангел: все о недвижимости в Чехии

Записи с меткой «интересно»

Давайте поговорим о летней кухне? Вполне себе тема в этот осенний день в Праге. Да и в любом другом уголке мира. Лето все еще яркий отрезов уходящего года. А уж лето вне города — об этом мечтать еще долгих  8 месяцев. Сегодня я покажу вам оригинальное модерное решение летней кухни.
Чехов поразили русские архитекторы Арсений Борисенко и Петр Зайцев со своим проектом летней кухни. Летняя кухня имеет неправильную структуру и напоминает «морской прибой». Обеденная зона и зона кухни разделены и между ними небольшое открытое пространство. Все пространство сделано так, чтобы закрывать от дождя и ветра и при этом создать максимум простора для солнца (но не прямых солнечных лучей) и хорошего настроения. В качестве материала выбиралось натуральное дерево и покрывалось корабельным лаком. По моему это прекрасное место для барбекю не только летом, но и зимой.

И да, всем удачных выходных!

Истина прячется в вине. И, даже не смотря на то, что пью я достаточно редко, всерьез подумываю иметь на кухне небольшую винную стойку. Если кто не в курсе, то Чехия не только пивная страна, но и винная. Моравские вина ценятся по всей Европе. А уж осенний праздник молодого вина — бурчака — это настоящее национальное празднество, длящееся всего 2-3 недели в году. Красивые и функциональные винные стойки отдельный предмет гордости не только виноделов и поклонников напитка, но и дизайнеров. Хранить вино лучше всего при комнатной температуре. А вот воздействие света надо регулировать. Потому не стоит размещать напиток около окон или под прямыми лучами лампы. Приведенная выше деревянная стойка больше подходит для баров, так как открыта и требует, чтобы размещенное в ней вино выпивалось в течении месяца-двух. Дома вино лучше хранить в баре. А уже выставлять на стол на винной подставке. Прочитать остальную часть записи »

Вся наша жизнь состоит из мелочей. А уж квартира, по моему, просто нашпигована ими. И не важно думаете ли вы об аренде или о покупке. Ищите ли аренду квартир в Киеве или покупаете в Праге, — мелочи определяют ее настроение. Например, ванная комната. Кто из вас обращал внимание на кран в раковине или душе. А между тем, это целая наука, как говорят дизайнеры в Чехии. Например, кран может быть предметом не просто используемым, но и отчасти декоративным. Благодаря современному дизайну создается эффект мини-водопада, в котором переплетается горячая и холодная вода превращаясь в теплую и оказывая при этом эффект термо-массажа. Скажу сразу, удовольствие не из дешевых. Купить и установить такое чудо будет стоить семейному бюджету около 500 евро. Прочитать остальную часть записи »

Акцент на экономию электроэнергии играет все большую роль при постройке новых домов в Чехии. В мире правит глаболизация. Не важно интересует ли Вас продажа земли Кимрский район или участок под Прагой — строительство дома должно учитывать будущие затраты на энергию. Сопровождение любых сделок с новыми объектами включает в себя консультации по будущим платежам. Начиная с 2013 года все новостройки Чехии должны соответствовать низко энергетическим стандартам, иначе дом нельзя будет сдать приемной комиссии. Чехи шутят, что они больше католики, чем Папа Римский и потому предписанные законом энергетические стандарты страны даже жестче, чем общие по Европейскому союзу. К 2015 году в стране все новые низкоэнергетические дома будут иметь параметры потребления: 50kWh/m2/год, а пассивные дома и того меньше — 15kWh/m2/год. И это с учетом расходов на приготовление еды, просмотра телевизора всей семьей и наличие как минимум 2-х персональных компьютеров. Для примера сейчас расход составляет 83-120 kWh/m2/год. Причем добиться этого собираются как правильным строительством. Например, все жилые комнаты в новых домах выходят на юг или юго-восток. Так и установкой солнечных батарей, помогающих использовать природную энергию, или специальной оббивки дома, увеличивающей теплоизоляцию. Кроме того, в стране планируется реконструкция исторических домов и лет через 20 почти все они будут иметь новые «энергосберегающие» начинки. Так что, платить за энергию, может и будет дороже, но потреблять ее мы будем меньше, при этом не теряя комфорта.

Вот, я купила квартиру. До Рождества надо сделать ремонт. А пока мне стало интересно, какие составляющие влияют на покупку  жилья в Праге? Для меня самыми важными были 3 критерия: метраж, стоимость и наличие метро или трамвая под боком. Мне повезло: 60 м2 за 2млн. и метро с трамваем в 100 метрах от дома. До исторического центра, т.е. Вацлавской улицы, 5 минут на метро или ровно 11 на трамвае. Знаете, я в своих предпочтениях при выборе квартиры не одинока. Самое первое на что все покупатели обращают внимание — соотношение цены и метража. И не важно в каком районе квартира. Ясное дело, что за те деньги, за которые на окраине покупаешь трешку в центре можно купить только студио. Но, при рассмотрении прочих равных условий внутри района, эти два показателя занимают лидирующую строчку.
На третьем месте доступность общественного транспорта или удобная дорожная развязка для автовладельцев. На первичном рынке особое внимание уделяется стандартному приложению к квартире (кладовка, парковочное место, балкон, уже встроенная кухня). На вторичном состояние до или после ремонта. Я сознательно искала квартиру до ремонта, так как можно сбить цену и потом на ремонт потратить меньше, чем потребовал бы продавец объясняя как и что он делал и какую плитку выбирал.
Интересный факт, список лидеров завершает пункт «личные рекомендации». Почти 3.6% покупателей, приобретавших квартиры с июля по конец сентября, отметили новоселье купив квартиру по рекомендации друзей или близких. Вот такая вот психология.

Прага, как и любой город мира, это не только жилые дома, но и всякие не жилые помещения из которых получаются прекрасные лофты. И, если вы не успели выкупить небольшую пивоварню, чтобы перестроить ее под квартиру, то гаражи — вполне адекватная альтернатива. Самое главное найти многоуровневый гараж и иметь достаточно средств, чтобы выкупить верхний и нижний уровень. Внизу таки-ставить машину, а наверху жить. В нашем варианте архитекторы решили использовать оригинальные материалы и поддерживать внутреннее помещение волнистыми листами алюминия, что усиливает ощущение лофта. Прочитать остальную часть записи »