Июль 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Окт    
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31  
Архивы
Метки

Записи с меткой «Недвижимость»

Деревянный дом по индивидуальному проекту

Архитекторы из студии «У+M» предложил своему клиенту необычный деревянный дом. Дело в том, что участок, на котором возводилось строение, не совсем правильной формы. Поэтому расположение дома напоминает изогнутую ленту или небрежно брошенный шарф. В принципе дом так и назвали «Вуалевый дом». Большая и плоская крыша подверкивает лини дома, летом защищая от солнца, а зимой открывая виды на снег и сугробы. Хотя, какие в Чехии сугробы? Так, снежный кот наплакал. -)
дом из дереваОбщая площадь дома 316 м2. При тоительстве за основу брался японский стиль. Дом разделен на три блока: жилой, хозяйственный и гаражный. Каждый блок связан с другим общей крышей и переходами. Это позволяет экономить тепло в зимнее время года. При этом «окончания» дома — хозяйственная и гаражная часть — одноэтажные. А вот жила середина размещена на двух этажах.
вид на лестницу со второго этажа Со второго на первый этаж ведет широкая лестница, и это очень продумано с точки зрения проживания в доме маленьких детей. Большие окна с одной стороны захватывают оба этажа. Подобное решение позволяет все уровни наполнить светом и видуально увеличить внутреннее пространство. Правда стоит подобное «удовольствие» не дешево. А уж следить за чистотой — надо нанимать специальную компанию. кухня На первом этаже гостиная и кухня. Если честно, то такой «белый минимализм» только на картинках выглядит красиво. Все же хочется уюта, а не «японской отчужденности». Хотя, кому-то нравится и так. гостиная в японском стиле С одной стороны гостиная очень солнечная. С другой, при данной планировке, надо думать как расставить мебель и визуально делить прстранство. В противном случае гостиная может стать просто награмлждением мебели между кухней и телевизором. А еще я бы подумала о камине и шкурах на полу. :) комната Комнаты в доме вполне аскетичны — нет балконов или веранд. Что бы сделать в такой комнате уютную спальню или детскую комнату надо иметь хорошее чувство вкуса или же нанимать декоратора. Хотя жить в доме, квартире, комнате, которые созданы из натурального дерева должно быть очень приятно. Совершенно другая атмосфера!

Marina Island — новостройка в Праге

На самом берегу реки Влтава, всего в 10-15 минутах от центра, сдан в эксплуатацию очередной этап новостроек E и D комплекса Marina Island. Закончено создание подъездных дорог и развязок. Престижный проект в пражском районе Холешовицы обретает свое лицо. Каждая квартира в таком доме сдается сразу с парковочным местом и кладовой, находящейся, как правило на минус первом этаже. Так что, если Вы любитель велоспорта или мама с коляской, то совсем не обяхательно все это нести на свой этаж или прятать на балконе. В доме предусмотрена зона хранения, в которой каждый имеет свое место. Все квартиры имеют балкон или лоджию. Половое покрытие балкона сделано из специальных водоустойчивых материало. Так что переживать о том, что черех год — два надо будем менять покрытие — не стоит. Зато летом с балкона открывается прекрасный вид. А по вечерам и выходным, в соответствии с пражской традицией, можно приготовить барбекю или просто пообедать «на свежем воздухе».

Квартира во французском стиле

Каждый иностранет проживающий в Чехии стремиться вплести в местный колорит кусочек исторической Родины. Мы, русские, нет-нет, да и вспомним самовар или книги русской классики. Вспомним, да и придумаем как это вписать в свой местный быт. Французы не исключение. Например, Самуэль, когда купил 70-ти метровую квартиру в Праге, решил возродить дух родной, провинциальной, Фанции: дерево, камень, естественна среда обидатания вплетенная в квартиру.
квартира, фанцузский стильВ старых домах Праги, как правило, высокие потолки от 3.5 метов.  Заказать паркет и натрального дубового дерева не проблема. Уветовая гамма — светлые и яркие тона. Все это создает яркое настроение даже в пасмурную погоду. Старинную мебель очень легко купить в магазине актиквариата. В Праге такие магазинчике в каждом районе по несколько штук.Прихожая из камня, французский стиль
Прихожая из природного камня и натурального дерева в стиле 30-х годов прошлого столетия. Картины для декорации Самуэль покупал на блошином рынке в Париже. Столик из старой швейной машинки — для России может и оригинальной, а вот для Европы — самое простое декоративное решение.
кухня их дерева Кухня из натурального дерева делалась на заказ у старого друга. Если уж соблюдать стиль, то во всем. А кто как не старый плотник может лучше всего подсказать породу дерева, цветовое соответствие стилю квартиры, «умные» шкафчики и другие мелочи? А самое главное — все это сделать своими руками с учетом пожелания заказчика.
ванная комната в французском стилеВанная комнта выдержана в стогом стиле. Пол покрыт базальтовой плиткой, а стены оформлены в мароканском стиле, который был очень попурярен в Париже между первой и второй мировыми войнами.
Вот такая вот уютная квартира, в которой приятно жить и встречать гостей.

Окна: жалюзи и шторы

Как и всякий европейский народ чехи очень ценят приватность личного пространства. Наверное именно по этому окна в домах и квартирах как Праги, так и любого другого населенного пункта страны, чаще всего закрывают от любопытных глаз жалюзи или японские шторы. Классические шторы чаще всего используют средний класс и люди с достатком, кому не жаль потратить лишнюю копейку на стирку штор хотя бы раз в 3 месяца. Жалюзи же на много дешевле и практичнее. Но, дешево и практично не означает не стильно. Горизонтальные жалюзи являются самым распространенным типом затенения. Все жалюзи имеют алюминиевое оребрение. Некоторые уважающие себя девелоперы сдают новые квартиры уже с жалюзи на окнах. Особенно в новых домах, где используют французские окна — от пола до потолка. С одной стороны жить все время в иллюзии открытого пространства достаточно интересно, а с другой — человеку необходима приватность. Потому, чтобы продать подобные квартиры или дома, строители сразу вносят в смету жалюзи и систему управления ими. Ведь можно повесить что-то дешевое и простое «дернул за веревочку и вид на город закрылся», а можно для элитных квартир установить и дистанционное управление через пульт — «нажал кнопку и жалюзи на окнах опустились...а может и на одном выбранном окне». Для частных домов или танхаусов становится модным покупать деревянные жалюзи. Как правило они сделаны из американской липы и прекрасно затемняют помещение. Для того чтобы деревянные жалюзи не выгорали на солнце или не покрывались налетом жира (если, например, они весят на кухне) или влаги (в случае использования в ванной комнате имеющей окно), их покрывают специальной краской, устойчивой к солнечному свету, истиранию и влаге. Более дешевый и порой более элегантный вариант для больших окон — японские раздвижные панели (так, по крайней мере, их называют в Чехии). В любом магазине для дома можно найти и однотонные, и покрытые рисунком. В среднем цена панели с рисунком, например как на фотографии выше,  5525 крон без НДС (около 225 евро) за размером 3000×2500 мм. Хит сегодня 2012 года — натуральные ткани панелей из специально обработанной древесины. Есть среди любителей подобных «занавесок» и те, кто любит легкость и свет. Для них специально на рынке Чехии продаются японские панели из стекловолокна покрытого ПВХ. Материал идеально пропускает дневной свет снаружи и, благодаря эффекту отражения, полностью скрывает то, что находится внутри квартиры. Цена на них начинается от 1200 крон (порядка 48 евро) за м2.

Дизайн чешской квартиры

Кто-то на свадьбу делает подарок в виде путешествия, а кто-то ремонт квартиры, чтобы было изначально уютное гнездышко. Вот о таком «подарке» я и расскажу сегодня. Сбрасывались на него заранее все приглашенные на свадьбу, специально брали дизайнера, и всем этим руководил жених. Невесте — повезло. Даже для Чехии это очень оригинальный подарок-) Театр начинается с вешалки, а квартира с прихожей. Основная идея — встроенные шкафы, которые освобождают основное пространство. Полностью были заменены входные двери в комнаты и на кухню. Великолепное освещение было достигнуто за счет создания окружной рампы. кофейная цветовая гамма подчеркивает элегантность квартиры, как только переступаешь ее порог. Прочитать остальную часть записи »

Пассивный дом на окраине Праги

Пассивные дома уже привычны для жителей Чехии. Если учесть, что банки дают ипотеку по 2.9-4% (в зависимости от доходов), то выбирая между просто домом и пассивным домом, т.е. в котором при строительстве учитываются нормы пониженного потребления электричества, естественная экономия тепла и воды, — чехи выбирают второй вариант. Да, сумма кредита возрастает, но экономия на содержании дома исходя из срока его эксплуатации не один десяток лет — увеличивается. Участок земли всего 80 метров в длину и сужается в центре, где и был поставлен дом. Если учесть, что участок расположен у дороги, то высокий забор — лучшее решение для приватного проживания.
Площадь застройки: 200 м 2
Площадь: 350 м 2
Строительство: бетонный фундамент, коробка дома — железобетонные рамы с внешней изоляцией, каркасная конструкция и сэндвич-сайдинг, фасад дома облицован деревом, а между деревом и домом слой вентилируемой минеральной ваты, кровля фирмы Sarnafil.
Сам дом выглядит не очень витиевато. Скорее просто. Основная «изюминка» — внутри. Прочитать остальную часть записи »

Квартира под крышей

Многие сомневаются на сколько реальные квартиры в моем блоге. Отвечаю — реальные. Другое дело, что иногда это квартиры не совсем типичные. Т.е. изначально живут в них люди с заработком выше среднего и не испытывающие проблемы с выбором дизайнера и средствами на ремонт. А часть квартир их этого блога представлены в программах чешского ТВ и их могли видеть те, кто тут живет. Так что, все что размещается не фейк. Просто я не пишу ссылки на агентства, который порой анонсируют квартиры, — просто не рекламирую их.  Вот и представленная сегодня квартира под крышей одного из домов Праги вполне реальная. Так как она на чердаке, то архитекторы смогли сделать ее двухэтажной: «на первом этаже» — гостиная и кухня, «на втором» спальные комнаты, гардеробная и ванная. Квартира была построена в 2010 году. Большая и светлая гостиная.На полу доска из тикового дерева покрытая корабельным лаком. Единственное что меня немного «напрягает» — идеальная белизна. Если учесть, что в семье двое детей, то это реальный риск, что однажды дети, а может и взрослые, поставят все же пятна на мебель. Прочитать остальную часть записи »