Рыжий Ангел: все о недвижимости в Чехии » Прага

Дом в стиле кантри на окраине Праги

agata — Mon, 21 May 2012 23:01:56 +0000

Недалеко от Праги, почти 10 лет назад, был построен дом в классическом стиле кантри. Если честно, то я очень люблю подобные дома и для Чехии они пока еще редкость. Вообще чехи очень консервативный народ. Но, если что-то очень сильно «попадает на сердце», то готовы воплощать на все 100%. Дом не очень большой: 4 + 1, т.е. 4 комнаты и кухня. Мебель покупалась в IKEA и делалась на заказ. Самое главное, в дизайне сохранен оригинальный стиль. Сердце дома — большая гостиная. Белый, бежевый, нейтрально серый и коричневый — основные базисные цвета. Все деревянные балки покрашены в белый цвет, что придает «легкость» внутренним конструкциям. Так как гостиная представляет собой две зоны: зону релаксации и отдыха с камином и обеденный зал, — в которых особое внимание уделяется как пожаробезопасности, так и легкости уборки полового покрытия, то было принято решение на пол постелить плитку. Кроме того, дизайнеры положили на пол несколько ковров. Делать полностью теплый пол в таком большом доме накладно, а вот зимой приятно снять обувь и приютившись в кресле или на диване, смотря на огонь, разговаривать с домочадцами или друзьями о жизни. Небольшая кухня сильно вытянута по длине. Дизайнеры подобрали самый идеальный вариант размещения мебели:с одной стороны разделочная доска, рабочая панель и плита с духовкой, а с другой шкафы для посуды и еды. Благодаря небольшому окну и белому цвету кухня выглядит «легкой» и большой. На втором этаже две спальни и кабинет. В комнате дочери вся мебель из натурального дерева: большая массивная кровать, шкаф-полки для книг, шкаф для вещей, туалетный столик и камод. На полу паркет из дуба. Большие окна под крышей закрываются при помощи тканевых жалюзи (еще называется «японская штора»). Две стены полностью светло-синего цвета. Две других и потолок — белые. Спальня родителей в бело-кофейном стиле. Большая кровать под окнами на крыше. Телевизор на против. Прикроватные столики из дерева в стиле начала прошлого столетия. Плетеный прикроватный столик. Постельное белье в бело-серых тонах. Все это выдержанный кантри стиль. Рабочий кабинет с большими окнами наполнен светом. Рабочий стол и кресло из массивного дерева и было куплено в антикварном магазине. У стены напротив диван и журнальный столик. Диван не раскладывающийся, ведь это не спальня, а место для работы и деловых идей. При этом яркие желтые подушки подчеркивают, что это не рабочий офис в большом офисном здании, а уютный кабинет в доме за городом. Картины на стене и зеркало были сделаны на заказ и в «едином стиле».

Дизайн от владельца

agata — Tue, 15 May 2012 23:50:06 +0000

В Чехии идет конкурс на лучший дизайн от непрофессионалов. Новости типа «продаю 1 комнатную квартиру» или «сниму квартиру в аренду» уходят на второй план. Чехи стремятся участвовать в конкурсе и показать свое мастерство не риэлтеров, а дизайнеров. Сегодня я покажу Вам одну из квартир, которую владельцы выставили на конкурс. Давайте и мы ее оценим? Для начала посмотрим общий план квартиры. Как видите квартира не очень большая, но есть место как для большой гостиной, так и для спальни родителей и детской комнаты. Квартира находится на чердаке, так как семья хотела иметь как можно меньше соседей, чтобы маленькие лети могли играть — шуметь и никому не мешать. На некоторых чердаках при перепланировке делают балкончики и веранды. Вот и наша семья сделала выход из гостиной на небольшую веранду на крыше. Мне нравится, что потолочные балки чердака облагородили и в квартире есть элементы дизайна из натурального дерева. На полу — ламинат. Обратите снимание на оригинальный кофейный столик из куска ствола дерева и стекла. Гостиная соединена с кухней. В Чехии это называют «кухонный угол». Огромный плюс — окно над кухонным разделочным столом. Это позволяет максимально использовать природное освещение и экономить электроэнергию. Единственный минус в таких окнах — неудобно мыть. Кухня сделана по типу «остров»: часть шкафов и техники установлено буквой «Г» и чуть в центр вынесен небольшой «остров» — в нашем случае смесь своеобразной барной стойки и стола. Внутренняя поверхность пола в рабочей зоне покрыта плиткой, и это очень удобно когда готовишь еду и на пол может попасть грязь или капли жира. Небольшая спальня родителей с большой и удобной кроватью. Так как места не много, то вдоль одной из стен встроен зеркальный шкаф, который визуально увеличивает пространство и отделяет спальню от гостиной. Если посмотрите на первое фото, где план квартиры и фото гостиной, то поймете расположение 12-ти метровой спальни. Детская комната тоже не большая, и особо не заставлена шкафами. Но, игрушек хватает. Детская мебель из IKEA достаточно «легкая» по архитектуре. Вы видите — натянута леска на которой висят фотографии и рисунки. Эдакая выставка молодого художника. По-моему очень удобно.

Дуплекс на окраине Праги

agata — Tue, 01 May 2012 19:15:59 +0000

Пожалуй дуплексы менее всего распространены в Чехии. Хотя, с точки зрения жилья для семьи, когда с одной стороны родители живут отдельно от детей, а с другой стороны — «под боком», это идеальный вариант. И вот один из примеров — дуплекс на окраине Праги, который был построен специально для большой семьи, где в доме расположены две квартиры: для молодой семьи и для мамы-бабушки. План: 1) коридор 2) туалет 3) спальня для гостей 4) кухня 5) гостиная 6) детская комната 7) Ванная комната 8.) спальня родителей. Квартира мамы: 9) коридор 10) гостиная 11) спальня 12) мастерская 13) туалет 14) ванная комната 15) Кухня 16) общее крыльцо.
Дом построен из сэндвич стеновых панелей и выглядит очень мило, без излишеств, но учитывает потребности всех проживающих.
Площадь застройки: 200 m²
Площадь: 165 m² (одна квартира 100m² и вторая 65m²)
Внешние стены: FERMACELL 12,5 мм пароизоляция, оконые рамы из древесины, Orsil 140 мм, 12,5 мм FERMACELL, фасадные системы изоляции (полистирол 60 мм), тонкослойная минеральная штукатурка. Полное термическое сопротивление наружных стен R = 3,83 м ² К / Вт. Здание имеет характеристики энергосберегающего дома. В интерьере преобладает красный цвет. На полу панели из ламината, который имеет структуру дубовых досок. Такой пол укладывается достаточно быстро и смотрится очень стильно. Самое главное выбирать панели не тоньше 8 мм. При этом, в отличии от натуральных дубовых досок цена в несколько раз меньше. А если учесть, что в семье есть маленький ребенок, то не важно будет ли он в квартире родителей или бабушки — полы достаточно теплые, чтобы ребенок мог бегать босиком. Обе квартиры имеют отдельные счетчики электроэнергии и с точки зрения энерго и водопровода независимы.Как показывает опыт эксплуатации дома в общей сложности расходы на электроэнергию и тепло составляют порядка 1000 евро в год. В зимнее время дом прекрасно сохраняет тепло, а в летнее прохладу. Цена дома «под ключ» — 4 000 000 крон или порядка 165 тысяч евро.

Низкоэнергетический дом в Праге

agata — Thu, 26 Apr 2012 19:17:41 +0000

Прага бывает разной: туристической в самом центре и почти деревенской на окраине. Многие чехи пожив среди туристов стремятся к уединению. И не только. Почти все думают о том, как с экономить на энергии и не тратить семейный бюджет. Покажу ка я вас дом, на окраине Праги. Не примечательный и неказистый. Вот только строительство его длилось всего 5 дней. Не было у хозяина времени. Продал квартиру в центре, семья пока у родственников жила, а он возводил этот дом, учитывая все новшества в строительстве эко-домов. Кстати, дом построен полностью из дерева. Внешняя облицовка это умело скрывает. Цена дома без внутренней отдели 3.5 миллиона крон ( около 140 тысяч евро), площадь застройки 91 м2, полезная площадь для проживания 149,5 кв.м., отопление электричеством и каминами. Больше всего времени вся семья проводит в гостиной и на кухне и поэтому основной камин был расположен на «границе» этих двух территорий.Кроме того, хозяин немного изменил базовый вариант дома — отказался от подвала, а на сэкономленные деньги заказал систему встроенных под лестницей шкафов, теплые полы в коридоре, ванной-туалете и раздвижные двери, которые в отличии от просто открывающихся экономят пространство. Стоит заметить, что если возведение дома заняло всего 5 дней, включая энергосберегающую крышу, то на внутреннюю отделку ушло почти 3 месяца. Так что жили из принципа «в одной комнате живем — другую доводим до ума». Так как время поджимало, то во многом придерживались правила минимализма. Например в спальне хозяина. Как видите — при довольно просторном помещении в комнате только самое необходимое. С другой стороны на комнатах детей не экономили и постарались из недорогой IKEA сделать неплохой современный дизайн. Особенно приятной квартиру делает пол из натурального дуба. Хозяин решил не экономить денег на этой части строительства, так как дуб прекрасно сохраняет тепло и полностью соответствует эко-стилю дома.
В принципе 140 тысяч евро это небольшая 2-х комнатная квартира ближе к центру или трешка в спальном районе. А за дом на окраине Праги это не так то и дорого. До центра всего 25-30 минут общественным транспортом. Рядом школа, больница и магазины. Что еще надо для семьи с детьми?

Дизайн пражской гарсонки

agata — Wed, 25 Apr 2012 14:26:43 +0000

Да, в Чехии обычная студия или, как многие привыкли называть, малогабаритная квартира, называется гарсонкой. История происхождения этого слова для меня пока остается тайной. Может быть «гарсонка» от слова «гарсон». Ну, жить в такой квартире может только молодой мальчик, так как места не много. Максимум эта квартира для молодой пары, как в случае который я покажу сегодня. Обратите внимание, что комната поделена на зоны. Есть место (искусственная ниша у окна) для сна и удобная большая кровать. Отдельно стоит диван, где удобно можно принимать гостей.Между гостевой и спальной зонами рабочее место, где можно работать и не мешать друг другу. Эта часть сделана специально под заказ. Рабочий стол расположен в нише и можно работать сидя друг против друга. Часть стены, выходящей на гостиную зону сделано специально под встроенный телевизор.По-моему очень стильно. принципе сверху телевизора можно было бы сделать полки, или же подобрать фотографии, чтобы украсить интерьер. В небольшом закутке находится U-образная кухня. Конечно, двоим на ней уже тесно. Но вот одному вполне комфортно. Это место именно для приготовления еды. Сама трапеза происходит в гостиной комнате, хорошо, когда есть раскладной стол. Но, обратите внимание, кухня хоть и маленькая, но современная плита, удобный духовой шкаф, хорошая вытяжка, большой холодильник — все помещается и создает комфорт. Удобна ванная в горсонках редкость. Именно по этому дизайнеры остановились на варианте душевой комнаты. Удобная планировка позволяет принимать душ, чистить зубы и не мешать друг другу.Единственное, что мне не травится, довольно маленькая раковина для умывания и нет шкафчика для всяких ванных вещей. Небольшая полочка может и красива, но точно не спасает положение. Думаю, что со временем под раковиной все же появится шкафчик.

Создание такой квартиры, с момента приобретения старой гарсонки и до принятия проекта под ключ, заняло ровно 2 месяца.

Детская комната в пражской квартире — очень бюджетно

agata — Fri, 20 Apr 2012 19:41:03 +0000

Пятничное видео из серии «дешево и сердито» или как сделать очень бюджетный вариант ремонта для детских комнат.

Дизайн гостинной в Праге

agata — Wed, 18 Apr 2012 16:45:45 +0000

Как Вы думаете 4000 евро за дизайн гостиной это много или мало? Все в мире относительно — главное понимать, что в эту сумму входит. На эти деньги можно снять элитную квартиру, а можно сделать ремонт. Сегодня покажу одну небольшую гостиную в четырех комнатной квартире в Праге. Хозяин везде сделал ремонт сам, а вот гостиную доверил дизайнерам, так как помещение не большое, а хотелось и место для отдыха распланировать и небольшую столовую, где можно посидеть за столом с семьей или друзьями. При этом бюджет был достаточно ограничен. И вот что из этого вышло... Визуально комната поделена на две части — противоположные стены отличаются по фактуре. С одной стороны облицовочный камень, с другой — обои и встроенные полки с оригинальной подсветкой. Все провода убраны под плинтуса. Выложен новый под из ламината. Для контраста на полу небольшой ковер. Обратите внимание на книжные полки... По-моему это оригинальное решение сделать их в виде ниш. Каждая полка имеет свою подсветку. При желании светом можно управлять при помощь пульта от телевизора: включать всю подсветку сразу или какую-то полку отдельно. Помимо основного дивана в комнате расположен и диван-пуфик. Продаются такие из специального наполнителя, принимает любую форму, стоит не дорого, легко можно убрать в кладовку. Небольшой закуток используется под место для обедов. Было принято решение визуально выделить его при помощи деревянной подпотолочной полки, на которой удобно разместились цветы. Около деревянного стола стоят легкие пластиковые стулья, которые не загромождают интерьер и создают ощущение свободного пространства. Нет той монументальности, которая бывает от использования только деревянной мебели.

Расходы на реконструкцию составили:
Облицовка стены камнем: 12 000 крон
Гипс для ниш под книжные полки: 10 000 крон
Стулья: 10 000 крон
Освещение: 17 000 крон
Мягкий диван: 1 600 крон
Ковер: 700 крон
Стол: 3 500 крон
Обои: 2 500 крон
Работа плотника: 20 000 крон
Иные расходы на дизайн: 22 700 крон
Всего: 100 000 крон (примерно 4 000 евро)