Рыжий Ангел: все о недвижимости в Чехии

Записи с меткой «Прага»

Кризис кризисом, а продажа недвижимости все еще держит рынок не только Чехии или России, а всего мира на плаву. И не важно где ты живешь — человек стремиться жить в собственной квартире или доме. А если посчастливилось и жилье не только собственное, но и историческое, — ощущается история дома, улицы, города — то ты совсем счастливчик. Именно такую квартиру и решила купить, а потом и перестроить под себя, одна очень милая чешская семья. Высокие потолки старого дома, эркеры, старый паркетный пол — все это давало возможность проявить свои дизайнерские способности. Владельцам удалось очень комфортно вписать современный стиль в старое жилье. Обратите внимание, как кухонная стенка «перетекает» в иные помещения при помощи полок. Словно дерево обнимает стену. При этом образуется много пространства, куда можно поставить от декоративной утвари до каких-то картин или статуэток. Мне было бы жалко оставлять место пустующим. Прочитать остальную часть записи »

Вот и пришло время пятничного видео. Кому интересно, устраивайтесь по удобнее. Если не понимаете по-чешски, то просто смотрите, на видео все понятно и без слов-)

Всем приятных выходных-)))

Новостройки Праги постепенно преодолели кризис. Как показывает анализ от застройщиков в ближайшее время в столице Чехии будет построено 20 765 новых квартир. Так чтоб если Вы планируете жить в Европе, то это — шанс. Хотя, я знаю и тех русских, кто уже живя тут потихонечку скупает недвижимость в Испании, чтобы было куда летом поехать на море. Чехия с ее горами и горнолыжными курортами зимой и юг Европы летом — чем не вариант? Уже сегодня прирост квартиры выставленных на продажу в Праге на 16,4% больше, чем в 1 квартале 2011 года. Специалисты прогнозируют начало строительного бума в этом и 2013 году. Основные районы для застройки: Прага 4, 9 и 10. Относительно большой объем строительства новых домов планируется также в Праге 5. Несколько новых проектов планируется и на Жижкове в Праге 3. Это особенно приятно, так как до центра рукой подать.
Но, я бы относилась к планам застройщиков настороженно. На рынке до сих пор сохраняется недостаточная платежеспособного спроса. И это не смотря на понижение ставок по ипотеке. Кроме того, так и не проданы многие квартиры в домах построенных на дорогих деньгах во время кризиса. Поэтому если Вы решите купить квартиру в Праге, то заранее поинтересуйтесь годом постройки. Новые квартиры (построенные 2011—2012 годах) будут стоить дешевле, чем те, что построены во времена кризиса (2008—2009). Если квадратный метр стоит более 55 тысяч крон, и Вы явно не планируете покупать лофт или модное жилье, то трижды подумайте, чем обоснована цена: месторасположение, гараж входит в стоимость квартиры и т.п.

У современных молодых чехов, если позволяют финансы, идея фикс — гармония. В Праге дизайнерские студии плодятся как грибы, а каждый третий сам себе дизайнер. Сегодня я покажу одну квартиру такого вот (вернее такой вот) сам себе дизайнера. Основной концепт — связать дерево и бело-бежевую цветовую гамму. Обратите внимание на аппликацию на стене. Обои в Чехии не очень популярны. Чаще всего в квартирах просто покрашены стены. Но в последнее время подобные аппликации все чаще и чаще украшают интерьер. Мебель стилизованный модерн под 60-70 годы прошлого столетия. Минимум необходимой мебели и максимум свободного пространства. В квартире 30m2 удалось создать ощущение «большого пространства». Прочитать остальную часть записи »

Молодые пары в Чехии считают, что малогабаритная квартира та, площадь которой до 60 m2. Моя вот квартира с 58,9 m2 тоже, например, относится по чешским меркам к малогабаритной. Как правило такие квартиры покупают молодые пары без детей или с одним ребенком. Благо, что процент по ипотеке не высок, в районе 3% и предложения на рынке достаточно. Вот и сегодня я покажу одну квартирку на окраине Праги. Гостиная и кухня объеденные и составляют 23 m2. Белая кухонная мебель, угловой белый диван и подушки прекрасно сочетаются с темно коричневым кухонным гарнитуром и черно-белой стенкой для телевизора. Пол выложен ламинатом имитирующим дерево из темного ореха. Прямо из гостиной выход во внутренний сад. Квартира в новом районе и пока за окном просто газон. Пройдет время и появятся первые кипарисы и туи — любимые «домашние» деревья чехов, мангал для шашлыков и скамейка под навесом. Обратите внимание на французские двери-окна от потолка до пола. Сейчас в новых домах идет тройное утепление и потому даже зимой не холодно. Небольшая спальня — 13 m2. Прекрасно помещается большая кровать и встроенные зеркальные шкафы. За счет эффекта зеркал помещение визуально увеличивается. Окна спальни так же выходят в сад. По-чешски сад называют «заградка» и в варианте рассматриваемой квартиры это еще 100m2 в частной собственности. И не смотря на то, что квартира не велика, большое внимание уделяется ванной комнате. На 6m2 прекрасно уместилась ванная, стиральная машина, современный унитаз и шкафы для ванных принадлежностей. Как вы заметили у владельцев квартиры приверженность к выдержанным тонам и ванная комната в черно-белом стиле не выпадает из общего дизайна квартиры. Вот так вот и живут молодые пары в Чехии, покупающие свое первое жилье в ипотеку.

Старинный дом, рядом с Карловым Мостом в Праге — мечта любого ценителя исторического жилья. Помимо минусов (например делая ремонт надо сохранить оригинальные окна, ручки на окнах, двери меж комнатами восстановить из аналогичного материала и т.п.), есть в старых домах и свой плюс — ощущение истории и роскоши. А если еще и сделать современный ремонт, то наложение стилей: старины и модерна — делают квартиру неповторимой. Для этого обязательна строительно-техническая экспертиза. Иначе могут быть проблемы с магистратом. Для начала будущий хозяин полностью поменял электропроводку, водопроводные трубы, перекрытия под полом и над потолком.Особое внимание уделялось восстановлению паркета. А там, где не удалось восстановить, пришлось покупать идентичный и дорогой паркет, искусственно старить, чтобы не выбивалось из общего рисунка. Прочитать остальную часть записи »

Мой любимый район Праги — Винограды. Один из самых дорогих и фешенебельных. Я прожила в его сердце 6 лет, арендуя квартиру. И, мне удалось в нем остаться, правда на «окраине», приобретя уже свою. Хотя, по пражским меркам мои окраины это как район «проспект Мира» в Москве. И не окраина вовсе. Ну, ладно. Расскажу о счастливчиках которые остались в центре района. Вернее немного о их квартире, общей площадью 219 m2. Жилая площадь включает в себя балкон с видом на Пражский Град. Обратите внимание, что на окнах жалюзи. Опыт своего ремонта открыл удивительное, в Чехии шторы почти роскошь. Так что пришлось мне искать специально ткани для штор и шить самой. Иначе дорого. Владельцы квартиры по местным меркам интеллектуалы и поэтому в центральной гостиной много место уделяется книгам и комфорту тех, кто привык проводить за ними часы. Гостиная-библиотека — скорее исключение из правил среднестатистических чешских семей. Интерьер предоставляет все удобства и конфиденциальности вариант для семьи из четырех человек с двумя детьми, девочками в возрасте от 7 до 17 лет. Прочитать остальную часть записи »